Valência está a despertar o interesse de investidores imobiliários nacionais e internacionais, visto ser uma cidade com preços mais acessíveis que Madrid e Barcelona e que irá oferecer mais oportunidades de negócio nos próximos anos. Vamos descobrir porque é que investir em Valência é uma boa ideia quando se trata do setor imobiliário.
Esta é a principal conclusão extraída do último relatório publicado pela imobiliária Engel & Völkers, que afirma que tanto os edifícios centrais como os espaços comerciais estão no radar dos investidores imobiliários em Espanha e no estrangeiro.
Segundo Verónica Piñón, diretora da divisão Comercial, Retalho e Investimentos da Engel & Völkers Valência, “a situação de instabilidade política em Barcelona e o mercado saturado em Madrid fazem com que a visão dos investidores aponte para Valência, que se encontra num momento excecional, como ainda não atingimos os preços pré-pandémicos, os próximos anos serão repletos de grandes oportunidades de negócio”.
Atualmente, os ativos em localizações privilegiadas em Valência já são mais rentáveis: enquanto na capital espanhola e catalã os rendimentos rondam os 3%, em Valência ultrapassam os 4%.
Os investidores imobiliários estrangeiros, principalmente da Europa Central, são os mais interessados em investir em Valência e estão a apostar em edifícios centrais para comprar por valores entre 2 e 5 milhões de euros, por exemplo, para os utilizar como hotéis. Além do centro da cidade, outra área muito procurada é a Ciudad de las Artes y las Ciencias, que desponta como um importante foco de investimento a curto e médio prazo, segundo a Engel & Völkers. Os investidores espanhóis em Valência, por outro lado, estão mais interessados em estabelecimentos comerciais para diferentes empresas, desde restaurantes a ginásios, bem como lojas de móveis.
Segundo Piñón, o segundo semestre do ano será marcado por "um maior movimento nas decisões de investimento" e, face a esta previsão de maior interesse em Valência, a imobiliária decidiu reestruturar a sua divisão comercial, especializada no setor terciário, que inclui escritórios, estabelecimentos comerciais e armazéns; bem como a divisão de investimentos, que se dedica a edifícios únicos, parques de estacionamento, hotéis, terrenos residenciais e industriais.
A empresa tem atualmente um portfólio de 400 imóveis na cidade, entre eles, por exemplo, o Myrtus, um edifício construído num terreno de mais de 5.600 m2 e que se destina a empresas que desejam ter um espaço emblemático com instalações exclusivas e àquelas que desejam utilizá-lo para atividades e eventos relacionados ao lazer nacional e internacional. Este edifício único está localizado em Puzol, nos arredores de Valência, e é obra do arquiteto valenciano Ramón Esteve.
Embora Valência também se esteja a tornar mais popular entre os investidores imobiliários, investir em imóveis residenciais, como uma casa de férias, também é uma ótima opção nesta região. Valência é a terceira maior cidade de Espanha e os preços dos imóveis são mais baixos do que em Madrid e Barcelona.
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As 10 melhores cidades europeias para investir no imobiliário em 2020 - Madrid e Barcelona fazem parte da lista
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