O preço do arrendamento por metro quadrado por mês em Barcelona é em média de 21,8 euros, tornando a cidade catalã o lugar mais caro para arrendar em Espanha. Madrid é o segundo mais caro com uma média de 17,3 euros por metro quadrado por mês. Esses dados estão contidos no relatório da empresa de serviços profissionais EY, The Living Property Telescope 2022. De acordo com este estudo, que explica o comportamento imobiliário espanhol entre março de 2018 e outubro de 2022, o aumento dos preços dos aluguéis em Barcelona nesse período foi de 36%, em comparação com um aumento de 16% em Madrid. Estes são os detalhes sobre Barcelona ser a cidade mais cara para comprar e arrendar uma casa em Espanha.
A propriedade mais cara de Espanha encontrada em Barcelona
O Living Property Telescope 2022, aponta também Barcelona e Madrid como as cidades onde o tempo de arrendamento de um imóvel mais diminuiu. O tempo para arrendar um imóvel foi reduzido em 56% nas duas regiões. Concretamente, em Madrid o tempo de espera ronda os 1,3 meses e em Barcelona 1,4 meses. O tempo de venda de um imóvel nas duas cidades também é muito semelhante, 2,3 meses em Madrid, com uma redução de 40%, e 2,4 meses em Barcelona, com uma respetiva redução de 35%.
O que não cai, mas continua sua tendência de subida, é o custo dos imóveis nesses municípios, que têm os preços mais altos de Espanha. A cidade mais cara para comprar um imóvel em Espanha é Barcelona, com um preço por metro quadrado de 4.220 euros, o que representa um aumento de 6% no período estudado. O preço do metro quadrado em Madrid é de 4.028 euros, um aumento de 8%.
A terceira cidade mais cara é Bilbau
Depois das duas cidades onde é mais caro comprar e arrendar, a terceira cidade mais cara do ranking é Bilbau. O preço médio de venda é de 3.259 euros por metro quadrado, um aumento de 7%. É também a terceira província com preços de arrendamento mais elevados, 14 euros por metro quadrado por mês, um aumento de 7%. O estudo da EY calcula o tempo de venda em Bilbau em 4,1 meses, 10% menos, e o tempo de arrendamento em 2,2 meses, o que, ao contrário das outras cidades, quebra a tendência, aumentando 7%.
Valência é a segunda cidade, depois de Barcelona, em que o preço do arrendamento mais aumentou, segundo o relatório, o aumento foi de 32%, situando-se em 12,6 euros por metro quadrado por mês. De igual modo, esta é também a terceira província em que os preços de compra mais subiram, até 13%, atingindo os 2.066 euros por metro quadrado. O tempo que leva para vender um imóvel em Valência é calculado em 3,2 meses, 28% menos.
Málaga é onde se gasta menos tempo para arrendar um imóvel
Uma das cidades que aparece neste estudo é Málaga. A sexta cidade mais populosa da Espanha tem um mercado em ascensão, marcado em parte pela atração que exerce sobre grandes empresas de novas tecnologias. Málaga é a cidade onde se gasta menos tempo para alugar uma residência, apenas 0,9 meses. Isso representa uma redução de até 67%. De realçar o aumento do preço das rendas, que subiu 25% para 12,8 euros por metro quadrado por mês. Em Málaga, o preço das casas aumentou 10%, com uma média de 2.394 por metro quadrado.
Aumentos de preços em Sevilha e Saragoça
O relatório da EY também aponta o aumento dos preços nas províncias de Zaragoza e Sevilha. O aumento do custo de venda em Saragoça foi de 5%, situando-se nos 1.700 euros por metro quadrado e em Sevilha 4%, situando-se nos 2.054 euros por metro quadrado. O custo do arrendamento também aumentou nessas duas cidades, em Zaragoza 7%, para 9,1 euros por metro quadrado ao mês, e em Sevilha 8%, de 10,1 euros por metro quadrado para 10,9. De realçar que o tempo de venda de um imóvel diminuiu consideravelmente em Sevilha, em 46%, o que se traduz numa média de 2,3 meses. Em Saragoça um imóvel demora cerca de 2,7 meses a ser vendido. Em Sevilha um imóvel leva 2,2 meses para ser alugado, 27% menos e em Zaragoza 1,6, o que significa 33% menos.
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