Casas para arrendar em Espanha disponíveis a partir de 180€/mês

Uma forma de conseguires a casa dos teus sonhos é arrendar com opção de compra: descobre as mais de 1.000 opções em Espanha

Casas para arrendar disponíveis a partir de 180€/mês

idealista

Redacción

13 Fevereiro 2024, 10:00

Existem várias formas de comprar um imóvel em Espanha, desde a típica venda até aos regimes arrendamento com opção de compra, que permitem ao inquilino adquirir o imóvel que ocupa após pagar uma renda mensal por um período determinado. Esta opção exige um contrato que regule as condições da operação, como o prazo, o preço, a forma de pagamento, o prémio e a percentagem de desconto.

Se estás interessado em comprar uma casa através de arrendamento com opção de compra em Espanha, não percas esta seleção de imóveis. Os preços variam para todos os orçamentos, a partir de 180€ por mês.

Como funciona o sistema rent-to-buy em Espanha?

O rent-to-buy consiste na celebração de um contrato de arrendamento com opção de compra do imóvel no final do prazo estabelecido, normalmente entre dois e cinco anos. O preço de compra é fixado antecipadamente e o arrendamento mensal é deduzido.

Esta opção é interessante para pessoas que não têm poupanças suficientes para pagar um empréstimo bancário, mas querem garantir uma casa para o futuro. Além disso, esta opção permite-lhe saber o estado e localização da casa antes de a comprar, além de evitar outras despesas envolvidas na compra, como taxas notariais, taxas de registo e impostos.

No entanto, um contrato de arrendamento com opção de compra implica também o pagamento de um prémio inicial ao proprietário, que não é devolvido caso não opte pela compra, e o risco de o preço do imóvel variar durante o período de aluguer.

Benefícios do arrendamento com opção de compra em Espanha

Este método tem diversas vantagens tanto para o inquilino como para o senhorio. No que diz respeito ao inquilino, este pode:

Arrenda o imóvel que eles gostam enquanto economizam para comprá-lo
Benefícios fiscais para arrendamento se cumprirem os requisitos.
Renuncia à compra se mudares de ideias ou se a tua situação pessoal ou financeira mudar.
Exigem menos financiamento para comprar, pois já pagaram parte do preço.

Para o proprietário as vantagens são:

Garantindo a venda do teu imóvel no futuro, com preço previamente acordado.
Obtenção de uma renda mensal com o arrendamento, que pode ser deduzida do Imposto de Renda Pessoa Física.
Evita custos de manutenção e reparação, pois ficam a cargo do inquilino.
Cobrar ao inquilino um prémio inicial, que não será devolvido caso o inquilino não compre o imóvel.

Exemplos de propriedades para arrendar

Um exemplo de imóvel de arrendamento em Espanha é esta casa geminada para arrendar em El Carpio de Tajo, também em Toledo, por 350€ por mês.

A casa é composta por sala, cozinha, três quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, garagem e sótão, tudo em 150 m2 de área construída.

A opção de arrendar para comprar é a seguinte: Durante os primeiros três anos, o inquilino deverá pagar 350€ por mês, mais 4.500€ uma vez por ano. No final deste período, 100% do valor pago será deduzido ao preço do imóvel, que atualmente é de 102.000€.

Casas para alugar disponíveis a partir de 180€/mês

Casa geminada para alugar em El Carpio de Tajo, Toledo idealista

Outra opção é este apartamento no último andar para arrendar em Santa Pola, na província de Alicante, por 900€ mensais.

É um imóvel de 80 m2 com cozinha equipada sem mobília, sala, dois quartos, duas casas de banho, terraço e varanda. Possui roupeiros embutidos e aquecimento individual.

O preço de venda é de 170.000€ e só está disponível como arrendamento com opção de compra. Se for feito um sinal de 40.000€, os juros podem ser amortizados em três anos, prazo de compra estipulado pelo vendedor.