Arrendamento com opção a compra em Espanha

Para muitas pessoas, o principal inconveniente do arrendamento de um imóvel é o pagamento perpétuo de uma renda sem perspetiva de posse da propriedade. Por esta razão, muitos inclinam-se para a compra, optando por pagar um crédito habitação.

Existem várias formas de comprar um imóvel em Espanha, desde a típica venda até aos regimes arrendamento com opção de compra, que permitem ao inquilino adquirir o imóvel que ocupa após pagar uma renda mensal por um período determinado.

Para que o arrendamento seja o mais seguro possível, tanto para o senhorio como para o inquilino, é necessário redigir corretamente um contrato de arrendamento espanhol e acrescentar cláusulas que protejam esse mesmo arrendamento.

A pandemia da COVID-19 e a potencial crise económica em Espanha causada pela mesma, juntamente com algumas alterações nas avaliações imobiliárias feitas pelo Banco de Espanha são apenas algumas das razões pelas quais os potenciais compradores de casas em Espanha sem poupanças suficientes não poderão

O arrendamento com opção de compra é um dos contratos mais recorrentes hoje em dia, embora não seja tão fácil como parece. Trata-se de um contrato atípico e complexo, sem regulamentação legal específica, sendo, portanto, um contrato que contém dois negócios jurídicos (arrendamento e opção de compra

O Supremo Tribunal decidiu, recentemente, que os valores pagos pelo arrendamento com opção a compra podem ser incluídos na dedução por investimento em habitação no IRPF.

Hesitar entre comprar ou arrendar casa é comum entre os portugueses. Por um lado, comprar uma casa requer um esforço financeiro muito grande mas, por outro, passar a vida a pagar uma renda de um imóvel do qual nunca se será dono poderá não ser a melhor alternativa.