Comprar um imóvel com piscina em Espanha é 36,7% mais caro em média do que comprar um imóvel sem piscina, de acordo com um estudo realizado pelo idealista. A Andaluzia (64,4%), a região de Valência (54,4%) e as Ilhas Canárias (52%) apresentam as maiores diferenças de preços entre os imóveis com e sem piscina. Por cidade, verifica-se também um grande contraste entre o preço das casas com piscina e das sem piscina: em Barcelona custam 58,8% mais, enquanto em Madrid esse percentual se reduz para 6,8%. É importante destacar que 19,6% dos imóveis à venda em Espanha no idealista incluem piscina, e embora seja possível comprar imóveis baratos com piscina em Espanha, geralmente esses imóveis são mais caros. Temos todos os detalhes.
Imóveis em Espanha com piscina por região
A Andaluzia é a região com maior diferença de preços quando se trata de imóveis à venda com e sem piscina, visto que o seu preço é 64,4% superior. Seguem-se as diferenças de preços na região de Valência (54,4% mais cara), Ilhas Canárias (52%), Extremadura (51,2%), Astúrias (42,4%) e Aragão (40%). Em contrapartida, na Comunidade de Madrid, a diferença entre os preços dos apartamentos com e sem piscina é reduzida para 3%, seguida da Cantábria (16,6%) e Navarra (17,7%).
O estudo afirma ainda que 19,6% dos imóveis à venda no portal idealista têm piscina. A Andaluzia, incluindo a Costa del Sol, é também a região com a maior percentagem de habitações do mercado com piscina (31,7%), seguida das Ilhas Canárias (29,2%) e das Baleares (28,6%). Abaixo delas estão as regiões de Valência (27,5%), La Rioja (22,3%) e Madrid (21,5%). Por outro lado, o País Basco (1,5%), Navarra (2%), Astúrias (2,6%) e Galiza (4,3%) são as regiões onde as propriedades com piscina são menos frequentes, provavelmente devido ao clima mais fresco.
Imóveis em Espanha com piscina por cidade
As diferenças de preço entre casas com e sem piscina também variam conforme a cidade. A maior diferença encontra-se na cidade de Lérida, onde os preços variam 62,5%. Seguida por Burgos (60,3%) e Barcelona (58,8%).
O valor da cidade de Barcelona chama a atenção quando se contrapõe a Madrid, pois, com um aumento de preços de 6,8%, é a capital com a menor diferença de preços. Este comportamento díspar entre as duas cidades pode ser explicado pela capacidade que Madrid teve nos últimos anos para criar novos empreendimentos urbanos com áreas comuns, em oposição à limitação geográfica que Barcelona teve de criar novos projetos e pela sua proximidade da praia.
Madrid é seguida pela cidade de Guadalajara, onde os apartamentos com piscina são apenas 7% mais caros, seguida por San Sebastian (7,2%), Murcia (8,2%) e Sevilha (13,3%).
A capital que atualmente tem mais imóveis para venda com piscina é Alicante, pois 24,7% de todas as listadas tem piscina. Segue-se Logronho (20,1%), Ciudad Real (19,1%), Ávila (18,4%), Palma (18,1%) e Madrid (16,1%). Em Barcelona, a oferta representa 5,3% dos apartamentos anunciados.
Vitória é a cidade com menor percentual de apartamentos à venda com piscina, com apenas 0,1%. Seguida por Cádiz e Bilbao (0,4% em ambos os casos), Ourense e Soria (0,6% em ambas as cidades).
Metodologia
Para a preparação deste estudo, o idealista analisou o preço de todos os imóveis e apartamentos à venda em Espanha, excluindo as moradias.
