De ce este o idee bună să investești în proprietăți în Spania înainte de 2021

Case goale, nevoie de lichiditate și euribor negativ sunt doar câteva motive pentru care achiziționarea de proprietăți în Spania este o idee bună în 2020.

lazora_villaverde_0069.jpg
O dezvoltare imobiliară în Villaverde, Madrid / Lazora
5 noiembrie 2020, Redacție

Dacă vă gândiți să vă mutați în Spania sau să investiți în proprietăți în țară, atunci 2020 ar putea fi momentul perfect. Experții Alfa Inmobiliaria anticipează că, în ultimul trimestru al acestui an, decalajul dintre ceea ce se solicită și ceea ce se oferă va fi cel mai mic din următorii ani. Din acest motiv, compania subliniază că cel mai bun moment pentru a cumpăra o proprietate în Spania va fi în noiembrie și decembrie 2020.

De la izbucnirea pandemiei de coronavirus, numărul tranzacțiilor cu proprietăți în Spania a scăzut cu 24,4% în general. „Doar cei care aveau nevoie să cumpere o casă au făcut acest lucru”, spune Jesús Duque, vicepreședintele rețelei Alfa Inmobiliaria.

De la carantină și reactivarea treptată a pieței „am asistat la o scurgere continuă de reduceri de prețuri, am putea face o comparație ridicolă cu scăderea din Malaezia, pentru a explica că această situație dăunează într-adevăr poziționării casei în ochii unui cumpărător, care nu mai știe dacă prețul corect este acum sau va fi peste trei luni ”, spune executivul Alfa.

Cu toate acestea, situația din următoarele luni este foarte diferită. Ca și în alte crize, căutătorii de oportunități observă piața de luni de zile în căutarea unor posibile chilipiruri printre miile de case - și tot felul de active imobiliare - care sunt în prezent vândute în Spania. „Și știu că, într-un timp foarte scurt, decalajul dintre ceea ce se cere pentru o proprietate și ceea ce se plătește pentru aceasta va fi cel mai mic în următorii câțiva ani”, spune Duque. Mulți proprietari nu mai pot aștepta și trebuie să își ajusteze așteptările dacă doresc să vândă.

Este demn de remarcat faptul că înainte ca pandemia să lovească economia mondială, locuințele din Spania erau aproape de prețurile maxime și, în general, nu mai erau atractive ca investiție. Astăzi, la șase luni de la începerea acestei situații, oferta imobiliară a crescut exponențial, ceea ce va favoriza scăderea prețului acestui tip de active și sosirea cumpărătorilor.

În opinia rețelei Alfa Inmobiliaria, există motive să credem că acest ultim trimestru al anului va fi foarte activ. Acestea sunt principalele motive pentru care cumpărarea unei proprietăți în Spania în 2020 este o idee bună:

  • Numărul de persoane și companii care au nevoie de lichiditate este foarte mare. Din păcate, deteriorarea pieței forței de muncă și a economiei în general a determinat mulți oameni să aibă o nevoie iminentă de a reduce cheltuielile și de a câștiga lichiditate. Și, vânzarea unei proprietăți poate fi un ajutor pentru mulți în acest caz.
  • Numărul caselor goale din cauza morții ocupanților lor este în creștere. Trista realitate a pandemiei COVID-19 este că vizează în principal persoanele în vârstă, lucru care determină o creștere a numărului de case în care proprietarii au murit recent din păcate.
  • Euribor negativ și fără așteptări că va crește către valori mai mari. Acest lucru se traduce prin condiții deosebit de favorabile pentru creditele ipotecare în curs de înființare, precum și printr-un război al prețurilor pentru a atrage cei mai solvabili clienți cu cele mai multe economii.
  • Locuințele noi apar ca o competiție pentru locuințele second-hand. În ciuda faptului că locuința uzată este forța motrice a pieței, oferta de case noi a crescut în ultimii ani și acest lucru înseamnă că cumpărătorii se așteaptă ca prețurile pentru casele deținute anterior să scadă și mai mult.
  • Locuința este din nou o valoare de refugiu. În Spania, locuința a fost în mod tradițional forma noastră de economisire și acum „cu atât mai mult având în vedere lipsa de opțiuni în care să investim și îndoielile care există cu privire la viitorul pensiilor”, adaugă Duque.

Toate datele indică faptul că scăderile prognozate vor reactiva sectorul cu intrarea investitorilor naționali, precum și a capitalului străin care deja analizează sectorul - rețele de retail și hoteluri - în căutare de chilipiruri. „Credem că sfârșitul anului va fi momentul în care se vor concretiza majoritatea operațiunilor la care lucrăm”, a conchis executivul Alfa Inmobiliaria.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung