Case de vacanță în Spania: cum a schimbat pandemia ceea ce caută cumpărătorii străini

Cumpărătorii internaționali de case din țările din sudul Europei caută mai mult spațiu exterior, conectivitate și eficiență,  conform raportului „Ce doresc cumpărătorii”, întocmit de Savills Aguirre Newman pe o bază de clienți care doresc în prezent să cumpere proprietăți în Spania, Franța, Italia și Portugalia. Aceste noi tendințe de căutare de la cumpărătorii străini se datorează în mare măsură pandemiei coronavirus; să aruncăm o privire mai atentă asupra modului în care a schimbat pandemia, ceea ce caută cumpărătorii străini în Spania.

Priorități pentru cumpărătorii străini din Spania

Printre concluziile extrase din studiul realizat în perioada februarie - martie 2021, proximitatea față de servicii, accesul la internet de mare viteză și priveliștile bune sunt în topul listei de dorințe pentru persoanele care intenționează să cumpere o casă în oricare dintre aceste țări. Priveliștile bune (94%), apropierea de servicii (90%) și accesul la internet de mare viteză (87%) sunt cei mai importanți factori pentru expații care cumpără proprietăți în Spania. Acestea sunt urmate de apropierea de plajă (77%), spațiile exterioare (71%), eficiența energetică (70%) și apropierea de aeroport (65%).

58% dintre cumpărătorii de case pentru prima dată din aceste țări acordă prioritate împrejurimilor rurale, în timp ce pentru cumpărătorii de case de vacanță, această cifră crește la 80%. În rândul celor de peste 60 de ani, sunt preferate zonele rurale pentru 73%, comparativ cu 37% pentru cei sub 40 de ani. Pentru cei care doresc să cumpere într-un mediu urban, balcoanele, terasele sau terasele sunt prioritare, în timp ce cei care cumpără într-un mediu rural optează pentru grădini mai mari.

Sustenabilitatea câștigă în greutate

Raportul indică, de asemenea, că, în termeni generali, cumpărătorii internaționali iau în considerare din ce în ce mai mult impactul asupra mediului atunci când cumpără o casă în străinătate, lucru care poate contribui, de asemenea, la reducerea costurilor de funcționare. Savills Aguirre Newman subliniază că aproape 70% dintre cumpărători spun că eficiența energetică este o caracteristică importantă a proprietății, în timp ce jumătate apreciază deja utilizarea materialelor sustenabile în procesul de construcție. Dintre cei care caută case de construcție nouă, acești factori sunt și mai importanți: 87% consideră că eficiența energetică este importantă, în timp ce aproape trei sferturi (74%) subliniază importanța materialelor sustenabile.

Căutați o casă de vacanță în Spania

Achiziționarea unei a doua case, de vacanță, în Spania sau în alte țări din sudul Europei rămâne principala motivație pentru cumpărătorii de locuințe de lux, 37% dintre respondenți indicând acest lucru drept motiv principal. În plus, raportul menționează că, ca urmare a pandemiei, cumpărătorii se așteaptă să petreacă între 9 și 12 săptămâni pe an în a doua lor casă.

Creșterea accelerată a muncii de la distanță sau a muncii de acasă le va permite, de asemenea, proprietarilor de case să petreacă mai mult timp în a doua lor casă și acest lucru este un impuls pentru sector. Potrivit Savills, care a analizat, de asemenea, importanța duratei navetei către a doua casă, este probabil ca cumpărătorii să fie dispuși să facă călătorii mai lungi, ceea ce ar spori varietatea destinațiilor de cumpărare pentru o casă de vacanță.

Mai mult de un sfert (27%) dintre respondenți afirmă că creșterea telemuncii a influențat într-un fel decizia lor de a cumpăra o casă într-una dintre aceste țări. În special, aproape trei sferturi dintre respondenți (74%) se așteaptă să lucreze de acasă cel puțin o zi pe săptămână după COVID-19, comparativ cu doar jumătate înainte de pandemie.

Conform raportului, britanicii continuă să fie naționalitatea dominantă în calitate de cumpărători de locuințe de vacanță în Spania, cu 57% dintre respondenții acestei naționalități. Spania atrage, de asemenea, cea mai mare varietate de naționalități, 11% dintre cumpărătorii străini provin din Germania, 7% din Belgia, 4% sunt americani și același procent de olandezi dintre cumpărătorii activi chestionați.

• Găsește proprietăți de vânzare în Spania