Os compradores internacionais de casas em países do sul da Europa procuram mais espaço ao ar livre, conectividade e eficiência. Isso é o que indica o relatório "What Buyers Want", compilado por Savills Aguirre Newman numa base de clientes que atualmente procuram comprar um imóvel em Espanha, França, Itália e Portugal. Estas novas tendências de pesquisa de compradores estrangeiros devem-se, em grande parte, à pandemia de coronavírus; vamos dar uma olhada mais de perto para entender como a pandemia mudou o que os compradores estrangeiros procuram em Espanha .
Prioridades para compradores estrangeiros em Espanha
Entre as conclusões do estudo, realizado entre fevereiro e março de 2021, a proximidade dos serviços, o acesso de alta velocidade à Internet e as boas vistas estão no topo da lista de desejos de quem pretende comprar uma casa em algum destes países. Boas vistas (94%), proximidade de serviços (90%) e acesso à Internet de alta velocidade (87%) são os fatores mais importantes para estrangeiros que compram propriedades em Espanha. Seguem-se proximidade da praia (77%), espaços exteriores (71%), eficiência energética (70%) e proximidade do aeroporto (65%).
58% dos compradores de imóveis pela primeira vez nesses países priorizam ambientes rurais, enquanto que para os compradores de segundas residências esse número sobe para 80%. Entre os maiores de 60 anos, as áreas rurais são as preferidas para 73%, contra 37% para os menores de 40. Para quem deseja comprar casa num ambiente urbano, as varandas, terraços ou pátios são a prioridade, enquanto que quem compra num ambiente rural opta por jardins maiores.
Sustentabilidade ganha peso
O relatório também indica que, em termos gerais, os compradores internacionais estão cada vez mais preocupados com o impacto ambiental na compra de uma casa no estrangeiro, o que também pode ajudar a minimizar os custos de funcionamento. Savills Aguirre Newman destaca que quase 70% dos compradores afirmam que a eficiência energética é uma característica importante do imóvel, enquanto a metade já valoriza o uso de materiais sustentáveis no processo construtivo. Entre os que procuram casas novas, estes fatores são ainda mais importantes: 87% consideram importante a eficiência energética, enquanto que quase três quartos (74%) destacam a importância de materiais sustentáveis.
À procura de uma segunda casa em Espanha
A compra de uma segunda casa ou casa de férias em Espanha ou noutros países do sul da Europa continua a ser a principal motivação para os compradores de residências de luxo, com 37% dos inquiridos a apontarem-na como a principal razão. Além disso, o relatório observa que, como resultado da pandemia, os compradores esperam passar entre 9 e 12 semanas por ano na sua segunda casa.
O aumento do teletrabalho também permitirá que os proprietários passem mais tempo nas suas segundas residências e isso é um impulso para o setor. De acordo com Savills, que também analisou a importância do comprimento do trajeto até a segunda residência, é provável que os compradores estejam dispostos a fazer viagens mais longas, o que aumentaria a variedade de destinos de compra de uma segunda casa.
Mais de um quarto (27%) dos entrevistados afirmam que o aumento do teletrabalho influenciou de alguma forma a decisão de comprar uma casa num desses países. Notavelmente, quase três quartos dos entrevistados (74%) esperam trabalhar em casa pelo menos um dia por semana após o COVID-19, em comparação com apenas metade antes da pandemia.
De acordo com o relatório, os britânicos continuam a ser a nacionalidade dominante como compradores de segunda casa em Espanha, com 57% dos entrevistados dessa nacionalidade. Espanha também atrai a maior variedade de nacionalidades, com 11% dos compradores estrangeiros vindos da Alemanha, 7% da Bélgica, 4% são americanos e a mesma porcentagem de holandeses entre os compradores ativos pesquisados.
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