Résidences secondaires en Espagne : comment la pandémie a changé ce que recherchent les acheteurs étrangers

Tendances d'achat des étrangers en Espagne
Tendances d'achat des étrangers en Espagne / Savills
24 mai 2021, Rédaction

Les acheteurs internationaux de maisons dans les pays du sud de l'Europe recherchent plus d'espace extérieur, de connectivité et d'efficacité. C'est ce que conclue le rapport What Buyers Want, élaboré par Savills Aguirre Newman sur une base de clients qui cherchent actuellement à acheter une propriété en Espagne, en France, en Italie ou au Portugal. Ces nouvelles tendances de recherche d'acheteurs étrangers sont en grande partie dues à la pandémie de coronavirus. Regardons de plus près comment la pandémie a changé ce que recherchent les acheteurs étrangers en Espagne.

Priorités pour les acheteurs étrangers en Espagne

Parmi les conclusions tirées de l'étude, menée entre février et mars 2021, la proximité des services, l'accès Internet haut débit et de belles vue sont en tête de liste des souhaits des personnes qui envisagent d'acheter une maison dans l'un de ces pays. Une belle vue (94%), la proximité des services (90%) et un accès Internet haut débit (87%) sont les facteurs les plus importants pour les expatriés qui achètent une propriété en Espagne. Viennent ensuite la proximité de la plage (77%), les espaces extérieurs (71%), l'efficacité énergétique (70%) et la proximité de l'aéroport (65%).

58% des acheteurs potenciels d'une résidence principale dans ces pays donnent la priorité au milieu rural, tandis que pour les acheteurs d'une résidence secondaire, ce chiffre s'élève à 80%. Chez les plus de 60 ans, les zones rurales sont privilégiées pour 73%, contre 37% pour les moins de 40 ans. Pour ceux qui souhaitent acheter en milieu urbain, les balcons, terrasses ou patios sont une priorité, tandis que ceux qui achètent dans un environnement rural recherchent des jardins plus grands.

La durabilité devient importante

Le rapport indique également qu'en termes généraux, les acheteurs internationaux prennent de plus en plus en compte l'impact environnemental lorsqu'ils achètent une maison à l'étranger, ce qui peut également contribuer à minimiser leurs coûts de fonctionnement. Savills Aguirre Newman souligne que près de 70% des acheteurs affirment que l'efficacité énergétique est une caractéristique importante de la propriété, tandis que la moitié apprécie déjà l'utilisation de matériaux durables dans le processus de construction. Parmi ceux qui recherchent des maisons neuves, ces facteurs sont encore plus importants : 87% considèrent que l'efficacité énergétique est importante, tandis que près des trois quarts (74%) soulignent l'importance des matériaux durables.

À la recherche d'une résidence secondaire en Espagne

L'achat d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances en Espagne ou dans d'autres pays du sud de l'Europe reste la principale motivation des acheteurs de résidences de luxe, 37% des répondants indiquent que c'est la principale raison. En outre, le rapport note qu'en raison de la pandémie, les acheteurs s'attendent à passer entre 9 et 12 semaines par an dans leur résidence secondaire.

L'essor du travail à distance ou du travail à domicile permettra également aux propriétaires de passer plus de temps dans leur résidence secondaire et c'est un coup de pouce pour le secteur. Selon Savills, qui a également analysé l'importance de la durée du trajet vers les résidences secondaires, il est probable que les acheteurs seront disposés à faire des voyages plus longs, ce qui augmenterait la variété des destinations d'achat d'une résidence secondaire.

Plus d'un quart (27%) des personnes interrogées déclarent que l'essor du télétravail a influencé d'une manière ou d'une autre leur décision d'acheter une maison dans l'un de ces pays. Notamment, près des trois quarts des répondants (74%) prévoient de travailler à domicile au moins un jour par semaine après le COVID-19, contre seulement la moitié avant la pandémie.

Selon le rapport, les Britanniques restent la nationalité dominante en tant qu'acheteurs de résidence secondaire en Espagne, avec 57% des répondants de cette nationalité. L'Espagne attire également la plus grande variété de nationalités, avec 11% d'acheteurs étrangers venant d'Allemagne, 7% de Belgique, 4% d'Américains et le même pourcentage de Néerlandais parmi les acheteurs actifs interrogés.

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