Ceea ce majoitatea nerezidenților nu cunosc este că, la cumpărarea unei proprietăți în Spania, veți deveni automat răspunzător pentru o serie de impozite pe proprietate. Nimeni nu vă va anunța de aceasta, așa că depinde de dvs. să aflați cât de mult trebuie să plătiți și să vă îndepliniți datoria față de autoritățile fiscale spaniole.
În articolul de astăzi vom prezenta scurt și la obiect, un singur impozit: impozitul pe venit impus nerezidenților.
Pe scurt, nu plătiți acest impozit decât o dată pe an, în sau înainte de sfârșitul lunii decembrie. Această taxă se aplică la nivel național în Spania.
Toți nerezidenții care dețin proprietăți în Spania trebuie să depună o dată pe an această taxă testimonială.
Chiar dacă NU vă închiriați proprietatea în Spania, trebuie totuși să o plătiți.
De asemenea, dacă închiriezi proprietatea doar în anumite perioade ale anului, zilele în care nu închiriați proprietatea în Spania sunt impozitate ca venituri imputate pe o pro - rata.
Practic, această taxă este o ficțiune legală prin care se presupune că obțineți o formă de beneficiu financiar (venit) din casa pe care o dețineți în Spania; de aceea se numește impozit pe venit imputat pentru nerezidenți, deoarece este considerat venit. Autoritățile fiscale spaniole consideră că un proprietar obține un beneficiu în natură din deținerea proprietății, indiferent dacă este adevărat sau nu, și o impozitează în consecință.
În ceea ce privește pandemia în curs de desfășurare, fiscul spaniol consideră că impozitează zilele în care proprietatea dvs. a fost goală și nu a fost închiriată în ciuda carantinei obligatorii.
- Când se percepe acest impozit? Data scadenței este 31 decembrie a fiecărui an calendaristic.
- Ce valoare are? Este destul de scăzut, ajungând în mod normal la câteva sute de euro.
- Ce se întâmplă dacă nu îl plătesc? Veți primi penalități, dobânzi întârziate și, atunci când veți vindeți proprietatea, veți pierde reținerea obligatorie de 3% pentru nerezidenți a veniturilor din vânzări.
- Există un Statut de Limitări? Da. În prezent, pentru anul 2020, biroul fiscal nu poate revendica acest impozit mai departe de 2015. Deci, dacă dețineți proprietăți în Spania și sunteți nerezident, trebuie să depuneți ultimii 5 ani de declarații fiscale pentru a respecta impozitele.
Declarația de venit din Spania 2023/2024: tot ce trebuie să știi
Depunerea declarației fiscale anuale în Spania poate părea descurajantă, dar nu-ți face griji! Acest ghid îți va prezenta tot ce trebuie să știi despre declarația de venit 2023/2024, inclusiv termenele limită, ce să incluzi și cum să depui declarația. Cunoscută în Spania ca „ declaración de la renta ”, iată tot ce trebuie să știi.
Taxe cumpărare apartament în Spania: costurile și impozitele asociate achiziționării unei case în 2024
"Ce este costul real al achiziționării unei proprietăți în Spania în 2024? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără proprietăți în Spania pentru prima dată. Procesul variază, de asemenea, între țări și este probabil să fie diferit în unele sau mai multe moduri în comparație cu locul tău de proveniență. Așa că, dacă intenționezi să
10 motive pentru a cumpăra proprietăți în Spania
1. Depozit de valoare. În vremuri de instabilitate politică și economică (război, prăbușire a pieței de valori, pandemie globală, fugă bancară, inflație ridicată etc.), aurul și imobiliarele sunt regele, la fel de tradițional, ele acționează ca refugii sigure în care persoanele care economisesc își adăpostesc banii pentru a rezista furtunii.
Alocația pentru copii Spania 2023: cum pot primi mămicile din Spania 100 de euro pe lună
La începutul anului, guvernul spaniol a introdus o nouă prestație pentru mamele cu copii mici (cu vârste între 0 și 3 ani), care se ridică la 1.200 de euro pe an, în timp ce familiile din Spania se luptă să acopere costurile pentru îngrijirea copilului și produsele esențiale pentru bebeluși, cum ar fi scutecele și laptele praf, din cauza inflației și a creșterii costului vieții. Citește mai departe pentru a afla cine este eligibil și cum să aplici pentru această
Taxa de timbru în Spania: cât este și cine trebuie să plătească?
Taxa de timbru (cunoscută în Spania ca AJD sau Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ) este una dintre taxele asociate cu cumpărarea și vânzarea unei proprietăți în Spania. Cuantumul acestuia depinde de Comunitatea Autonomă în care se află proprietatea, fiind un impozit care este gestionat de o administrație decentrată. Află cine plătește taxa de timbru în Spania, pentru ce se percepe această taxă, cum se calculează valoarea acesteia și când este plătită.
Cheltuielile de întrețienere ale asociației de proprietari din Spania: cât de mari sunt si care sunt acestea?
Dacă cumperi o proprietate în Spania care face parte dintr-un ansamblu rezidențial, atunci vei fi obligat să plătești taxe de comunitate sau cheltuielile asociației de proprietari, cum sunt cunoscute la noi. Acesta este unul dintre costurile lunare pentru deținerea unei case în Spania dacă proprietatea este situată într-un ansamblu rezidențial. Toți proprietarii din cadrul ansamblului rezidențial trebuie să plătească taxe comunitare pentru întreținerea fa
Credite ipotecare în Spania: măsuri de sprijin introduse pentru peste 1 milion de familii din Spania
Cel mai recent decret-lege regal al Spaniei pentru atenuarea poverii ipotecare a peste un milion de familii vulnerabile sau a celor expuse riscului de vulnerabilitate din cauza creșterii Euriborului a intrat în vigoare pe 24 noiembrie, după publicarea sa în Monitorul Oficial de Stat al Spaniei (BOE).