Impozitul pe venit impus pentru nerezidenți în Spania

Impozitul pe venit impus pentru nerezidenți în Spania
Pixabay
22 decembrie 2020, Larraín Nesbitt Abogados

Ceea ce majoitatea nerezidenților nu cunosc este că, la cumpărarea unei proprietăți în Spania, veți deveni automat răspunzător pentru o serie de impozite pe proprietate. Nimeni nu vă va anunța de aceasta, așa că depinde de dvs. să aflați cât de mult trebuie să plătiți și să vă îndepliniți datoria față de autoritățile fiscale spaniole.

În articolul de astăzi vom prezenta scurt și la obiect, un singur impozit: impozitul pe venit impus nerezidenților.

Pe scurt, nu plătiți acest impozit decât o dată pe an, în sau înainte de sfârșitul lunii decembrie. Această taxă se aplică la nivel național în Spania.

Toți nerezidenții care dețin proprietăți în Spania trebuie să depună o dată pe an această taxă testimonială.

Chiar dacă NU vă închiriați proprietatea în Spania, trebuie totuși să o plătiți.

De asemenea, dacă închiriezi proprietatea doar în anumite perioade ale anului, zilele în care nu închiriați proprietatea în Spania sunt impozitate ca venituri imputate pe o pro - rata.

Practic, această taxă este o ficțiune legală prin care se presupune că obțineți o formă de beneficiu financiar (venit) din casa pe care o dețineți în Spania; de aceea se numește impozit pe venit imputat pentru nerezidenți, deoarece este considerat venit. Autoritățile fiscale spaniole consideră că un proprietar obține un beneficiu în natură din deținerea proprietății, indiferent dacă este adevărat sau nu, și o impozitează în consecință.

În ceea ce privește pandemia în curs de desfășurare, fiscul spaniol consideră că impozitează zilele în care proprietatea dvs. a fost goală și nu a fost închiriată în ciuda carantinei obligatorii.

  • Când se percepe acest impozit? Data scadenței este 31 decembrie a fiecărui an calendaristic.
  • Ce valoare are? Este destul de scăzut, ajungând în mod normal la câteva sute de euro.
  • Ce se întâmplă dacă nu îl plătesc? Veți primi penalități, dobânzi întârziate și, atunci când veți vindeți proprietatea, veți pierde reținerea obligatorie de 3% pentru nerezidenți a veniturilor din vânzări.
  • Există un Statut de Limitări? Da. În prezent, pentru anul 2020, biroul fiscal nu poate revendica acest impozit mai departe de 2015. Deci, dacă dețineți proprietăți în Spania și sunteți nerezident, trebuie să depuneți ultimii 5 ani de declarații fiscale pentru a respecta impozitele .

Contactați-ne dacă doriți să vă depuneți declarația pe venit pentru nerezidenți. Taxele noastre sunt foarte competitive.

În cadrul LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. din Spania. Avem 17 ani de experiență în transfer și impozite. De asemenea, suntem specializați în permise de imigrare și rezidență.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2020 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung