Ce se întâmplă cu un apartament abandonat după moartea proprietarului în Spania?

Există companii care se ocupă cu gasirea moștenitorilor de proprietăți

Ce se întâmplă cu apartamentele abandonate din Spania? / Fotografie de Kaitlyn Baker pe Unsplash
Ce se întâmplă cu apartamentele abandonate din Spania? / Fotografie de Kaitlyn Baker pe Unsplash
15 aprilie 2020, Redacție

În ultima vreme, moștenirea de proprietăți în Spania a devenit oarecum un lux pentru mulți, datorită taxelor mari care trebuie plătite. În 2019, statul a încasat aproximativ 50 de milioane de euro în moșteniri nerevendicate. În același an, s-a renunțat la 45.000 de moșteniri în Spania, deoarece erau pur și simplu inaccesibile.

Cel mai valoros bun în moșteniri, fără îndoială, este proprietatea sau proprietățile defunctului; totuși, în același timp, acestea sunt cele care aduc cele mai multe dureri de cap tuturor celor implicați.

În prezent, se estimează că există în jur de 3 milioane de case abandonate în Spania și este mai mult decât probabil ca un procent bun din acest număr să fie cauzat de moartea proprietarului.

Probleme cu o proprietate abandonată

În multe cazuri, o persoană moare fără a lăsa un testament și fără membri apropiați ai familiei. Deci, când acesta este cazul, ce se întâmplă cu apartamentul lor? Nimic și asta este principala problemă. Nimeni nu își revendică drepturile la apartament, ceea ce poate duce adesea la situații problematice pentru vecini și pentru administratorii imobiliari.

În primul rând, cea mai frecventă problemă într-un apartament abandonat este acumularea de datorii care, odată cu trecerea lunilor și chiar a anilor, poate deveni o problemă de mare îngrijorare pentru un bloc din ansamblul rezidențial și „comunitatea de vecini” (asociația de proprietari). Aceasta poate fi o problemă și mai gravă dacă blocul rezidențial în cauză este mic, cu consecințe care îl pot duce la ruină.

Un apartament abandonat este un apartament care nu este îngrijit, care poate genera mirosuri urâte, deteriorări și daune datorate neutilizării sau umezelii. Cel mai rău este pentru vecini, care, prin urmare, își fac plângerile și nemulțumirile evidente președintelui asociației de rezidenți sau administratorului acesteia.

În plus, o mulțime de discuții și reclamații consumă mult timp, iar cu cât trece mai mult timp, cu atât există un risc mai mare ca proprietatea să ajungă în mâinile cui nu trebuie, de exemplu, a ocupanților ilegali. Așa ceva ar paraliza orice procedură judiciară care ar putea fi făcută cu privire la proprietate, pe lângă grija în plus a siguranței pentru vecini, care, din nou, sunt cei mai afectați de toate acestea.

Soluția: găsirea moștenitorilor

În zilele noastre, există companii care se ocupă cu arborilor genealogici și genealogiei succesorale, care constă în studiul și monitorizarea descendenților unei persoane decedate, pentru a căuta moștenitori legitimi.

Alicia Delicado, directorul Departamentului de Cercetări al firmei de avocatură Grupo Hereda explică faptul că „moștenitorii există; poate sunt rude îndepărtate care au pierdut contactul și este responsabilitatea noastră să îi găsim, să cercetăm, să documentăm și să elaborăm un arbore genealogic care să ne conducă în cele din urmă la succesor”.

Acceptarea moștenirii și schimbarea dreptului de proprietate de către moștenitor deschide o nouă lume de posibilități pentru proprietate, care poate varia de la vânzarea către noi proprietari, până la soluționarea tuturor arieratelor cu aceeași moștenire, iar una dintre acestea datoriile poate fi chiar cea datorată Asociației Proprietarilor.

Prin urmare, companii ca aceasta nu numai că îl ajută pe moștenitor oferindu-le o moștenire despre care ei nu știau, dar, în același timp, ajută și Asociația Proprietarilor, găsind noul proprietar și, la rândul lor, recuperând-uși datoria din restanțe.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung