Lyxfastigheter Spanien: I Malaga finns mer än en tredjedel av Spaniens lyxhus

Lyxvilla till salu i Malaga idealista

6 juni 2023, 10:32

Enligt en studie gjord av försäkringsbolaget Hiscox dominerar Malaga lyxbostadsmarknaden i Spanien, särskilt den del som kallas "Gyllene triangeln", som utgörs av Benahavís, Estepona och Marbella. Detta område tar täten när det gäller både fastighetstransaktioner och dagens tillgången på hus till salu.

Var man kan hitta lyxfastigheter i Spanien

Hiscox, ett specialiserat företag som ger råd till kunder med hög nettoförmögenhet, har genomfört en rapport där det framgår att Malaga för närvarande har över 2 500 bostäder som kostar över 3 miljoner euro. Detta står för 34 % av det totala antalet lyxhus som identifierats i Spanien, sammanlagt över 7 000 enheter.

Efter Malaga kommer Balearerna på andra plats med 33 % av marknaden för lyxhus, medan Madrid har 10 % och Barcelona har 6 %. Dessa fyra provinser står enligt Hiscox tillsammans för 80 % av utbudet av lyxbostäder i Spanien.

Resultaten som presenteras i Hiscox-rapporten överensstämmer med data som publicerades av idealista 2022. idealistas rapport visade att 37,2 % av de tillgängliga fastigheterna på marknaden för tre miljoner euro eller högre var belägna i Malaga, närmare bestämt 2 895 lyxfastigheter.

Lyxfastighetsinvestering i Spanien ett attraktivt alternativ

Enligt rapporten rankas Spanien som det fjärde mest eftertraktade landet i världen för investeringar i lyxhus, efter USA, Storbritannien och Australien.

Spanien betraktas som en säker investeringsmöjlighet och en tilltalande destination för en andra bostad, särskilt för internationella köpare från länder som Storbritannien, Tyskland, Frankrike och Kina. Rapporten visar att lyxsektorn utgör cirka fem procent av Spaniens totala bostadsmarknad och fortsätter att vara ett attraktivt alternativ tack vare dess pågående Golden Visa-program som nyligen har upphört i andra europeiska länder.

Trots att det är en toppinvesteringsdestination för utlänningar, finns det vissa regler på bordet som kan begränsa tillgängligheten för utländska investeringar i Spanien. Till exempel står Balearerna för närvarande inför politiska påtryckningar att införa restriktioner för husköp av utländska köpare. Ungefär en tredjedel av alla årliga fastighetsköp i regionen görs av utlänningar. Även om inte alla dessa köp faller inom lyxsegmentet, menar vissa att efterfrågan från utländska köpare är en klar faktor som bidrar till den totala ökningen av huspriserna.

Vem köper lyxfastigheter i Spanien?

Hiscox framhåller att den utländska köparen förblir den primära kunden på marknaden för lyxfastigheter. Malaga har historiskt sett varit den bästa destinationen för brittiska köpare som vill köpa lyxhus i Spanien. Trots Brexit menar konsulten att britterna fortsätter att representera majoriteten av utländska köpare, inte bara i provinsen Malaga, utan även över hela landet.

Efter de brittiska köparna är franska och nordeuropeiska medborgare (som svenskar och belgare) framträdande, med en ökande närvaro av tyska, österrikiska och holländska köpare.

På den nationella sidan utmärker sig köpare från Madrid som de främsta köparna av lyxhus. Hiscox noterar att efter pandemin har dessa köpare valt att etablera sina primära bostäder i Marbella och dra nytta av den flexibilitet som möjligheten till distansarbete medfört.

"I den nuvarande kontexten av osäkerhet, hög inflation och nedåtgående korrigering av tillgångsvärde finns det ett segment som fortsätter att locka investerare: Boende. Och lyxsegmentet är bättre positionerat eftersom det är mindre sårbart för dessa faktorer", konstaterar Hiscox.

De mest eftertraktade områdena för lyxfastigheter i Malaga

Marbella och Benahavís är de mest eftertraktade områdena för lyxfastigheter i provinsen Malaga. Inom dessa kommuner är de bästa platserna Marbella Golden Mile och La Zagaleta urbanisationen. Det finns dock andra prestigefyllda områden i Marbella, som Las Lomas, Puente Romano, Lomas de Rio Verde, Puerto Banús, Las Brisas och Los Monteros, tillsammans med El Madroñal i Benahavís.