在西班牙的金融顾问

今天为大家介绍一个利用idealista网站提供的工具，来初步计算购房的首付，月供以及相关费用。 本工具暂时没有汉语版本，我使用的是西班牙语界面。 下面是链接  https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas  我们以马德里大区内，一套20万的二手住宅为例。 申请人年岁35，按照67退休来算，可以有32年还贷时间，因此申请30年。

上一期我为大家介绍了外国人在西班牙买房的限制，即：全款无限制，贷款有限制。这一期，我为大家进一步介绍，外国人在西班牙贷款买房相关。  西班牙房屋抵押贷款原理和年限为什么不是所有的外国人都可以申请房屋抵押贷款？申请房屋抵押贷款的流程房屋抵押贷款的贷款比例是多少？办理贷款找中介还是自己办理？ 西班牙房屋抵押贷款原理和年限西班牙房屋贷款，是银行以这个房屋作抵押，拨款给购买人。购买人在接下来的时间里按月付利息+本金给银行。如果购买人不能够按时按额的履行他的还款义务，则房屋所有权会被归为债主（银行）所有。 贷款的年限最长为35年，短的则10年也有。