Galícia, Múrcia i Catalunya lideren la signatura d'hipoteques fixes en l'últim any

Les hipoteques de tipus fix continuen sent les protagonistes del mercat del finançament per comprar habitatge. Tot i que els últims mesos estan perdent força, fet que coincideix amb l'impacte de les pujades dels tipus d'interès al mercat hipotecari, encara representen la major part de les noves operacions hipotecàries.

Segons els Registradors de la Propietat, "tot i el creixement en els tipus d'interès, la contractació a tipus d'interès fix ha continuat presentant número alts, ja que donen més seguretat a la cartera de crèdit hipotecari".

De mitjana, els préstecs fixos han representat el 63,86 % de tots els que s'han constituït el darrer any a Espanya i a totes les comunitats autònomes s'han formalitzat més crèdits hipotecaris a tipus fix que a tipus variable durant els darrers 12 mesos. Tot i això, el seu pes difereix en funció de les regions: en algunes supera el 70 %, mentre que en altres està per sota del 55 %.

Al capdavant del rànquing nacional hi ha Galícia (76,7 %), Múrcia (76 %) i Catalunya (72,3 %), les úniques per sobre del 70 %, seguides de les Balears, Castella i Lleó i la Rioja, on les hipoteques fixes també superen la mitjana nacional. L'escenari és ben diferent a Castella-la Manxa, el País Basc i Navarra, amb un pes del tipus fix inferior al 60 % del total.

Una tendència a la baixa

El tipus fix va marcar màxims de la sèrie històrica dels Registradors durant els tres primers mesos de l'any, quan van representar un 67,76 %, i continuen perdent pes. N'és una prova que la mitjana registrada a l'estiu s'ha reduït en 1,13 punts percentuals respecte a l'any anterior.

En aquest sentit, l'enquesta afirma que "set comunitats autònomes han registrat un increment de pes relatiu en contractació a tipus d'interès fix durant els darrers 12 mesos, mentre que a 10 comunitats autònomes l'increment s'ha registrat en la contractació a tipus variable".

Madrid és la regió on més ha augmentat el pes de les hipoteques fixes en els darrers 12 mesos (4,85 %), seguida de Galícia (4,4 %), La Rioja (3,98 %) i el País Basc (3,85 %). També en positiu hi ha Castella i Lleó (2,71 %), Catalunya (2,56 %) i Balears (1,6 %). Navarra i Cantàbria, per part seva, lideren els descensos interanuals amb caigudes de doble dígit, mentre que a Astúries, Cantàbria i Castella-la Manxa la reculada supera el 7 %.

Però, com preveuen els Registradors, "al llarg dels propers trimestres el pes de contractació a tipus d'interès fix es continuarà reduint, en la mesura que les entitats financeres intentaran cobrir amb més intensitat el risc de tipus d'interès".