La compravenda d'habitatges inscrits va baixar el novembre passat un 14,9 % en comparació amb el mateix mes del 2022, segons el Col·legi de Registradors, en l'avançament de la seva Estadística Registral Immobiliària. Les transaccions de cases acumulen 10 mesos consecutius de caigudes, igual que les hipoteques, que van tancar el novembre amb un 19,3 % de caiguda . La Rioja (-28,3 %), Galícia (-26,3 %) i Madrid (-22,9 %) lideren les baixades en compravenda, mentre que la comunitat de La Rioja (-53,7 %), al costat de les Balears (-39,8 %) i les Canàries (-38,7 %) es van anotar els principals descensos en préstecs sobre habitatges.
Mentrestant, les compravendes totals d'immobles van caure també al novembre i acumulen 12 mesos consecutius de caigudes, després de creixements habituals des del març del 2020. En concret, de les 101.010 operacions realitzades el novembre del 2022 s'ha passat a les 90.775 al novembre del any passat, al voltant de 10.200 operacions menys.
Les compravendes d'habitatges baixen d’una manera una mica més intensa, de les 52.948 inscripcions el novembre del 2022 s'ha passat a les 45.077 el novembre passat, i s'han reduït en unes 7.900 operacions.
Els registradors confirmen que des de mitjans de 2022 es produeix un alentiment en el nombre de compravendes, que venia precedit d'importants creixements anuals sostinguts.
Per la seva banda, el nombre d'hipoteques constituïdes durant els últims mesos, tal com passa a les compravendes, manté una tendència negativa més pronunciada, situant-se amb lleugeres oscil·lacions, entre el 18-28 % de descens en els darrers vuit mesos, detallen els registradors.
Pel que fa a les hipoteques totals, el novembre passat es van constituir 41.955 operacions davant de les 51.188 del mateix mes de l'any anterior, amb una diferència al voltant de 9.200 operacions menys. Pel que fa a les hipoteques d'habitatge, es van constituir 31.205 operacions davant de les 38.662 del mateix mes de l'any anterior, amb una reducció al voltant de 7.500 operacions.
Així, detalla que les compravendes totals han baixat al novembre el 10,1 %, sent més gran el descens en les d'habitatge, amb una caiguda del 14,9 %. Pel que fa a les hipoteques totals constituïdes, van disminuir el 18 % a l'octubre, mentre que les d’habitatge van baixar una mica més, el 19,3 %.
Així mateix, en observar globalment les hipoteques constituïdes, els registradors aprecien una tendència descendent similar a les compravendes fins al desembre del 2022, i ha mostrat durant el 2023 una intensificació en les caigudes pels efectes restrictius de les pujades sostingudes dels tipus d'interès.
Per territoris, els registradors indiquen que durant el mes de novembre del 2023, en l'evolució anual de les compravendes d'habitatges, en comparació del mateix mes de l'any anterior, prevalen les caigudes sobre els increments. Tot just van créixer a Astúries (5,4 %) i Castella-la Manxa (1,4 %), mentre que les caigudes més grans es van produir a la Rioja (-28,3 %), Galícia (-26,3 %) i Madrid (-22,9 %).
Altres grans mercats, com Catalunya (-16,8 %), Andalusia (-14,8 %) i la Comunitat Valenciana (-13,9 %), també van registrar descensos.
Amb relació a les hipoteques constituïdes sobre habitatges comparades amb el novembre de l'any anterior, descendeixen a la majoria dels territoris. Els registradors destaquen les caigudes a la comunitat de La Rioja (-53,7 %), juntament amb les Balears (-39,8 %) i les Canàries (-38,7 %), mentre que han seguit per sobre de la mitjana estatal a la Comunitat Valenciana (-26,6 %) i Catalunya (-25,9%), i per sota de la mitjana a Andalusia (-19,1 %) i Madrid (-6,4 %). D'altra banda, han augmentat a Castella-la Manxa (42,9 %) i Ceuta (43,6 %).