La secció onzena de l'Audiència Provincial de València ha dictat sentència per la qual confirma la nul·litat de les clàusules multidivisa incloses en dos préstecs hipotecaris subscrits el 2007 i 2008 amb Bankinter, en aplicació de la jurisprudència del Tribunal Suprem i del Tribunal de Justícia de la Unió Europea, segons el despatx Ortega i García.
El tribunal rebutja en la sentència el recurs d'apel·lació interposat per l'entitat bancària contra una sentència de primera instància i ratifica que les clàusules esmentades eren abusives per falta de transparència i informació adequada als consumidors.
Segons la resolució, Bankinter no va explicar de manera clara els riscos d'un producte que podia implicar que, malgrat pagar durant anys, els prestataris acabessin devent més capital de l'inicialment rebut. En aquest sentit, recull el que ja s'ha exposat a la sentència de primera instància, en què s'afirmava que el determinant d'un préstec multidivisa és l'efecte que, juntament amb el tipus d'interès, es pot produir respecte a l'import del principal degut.
"A diferència de qualsevol interès variable, no només és possible que aquest augmenti, sinó que també és possible que augmenti la quantitat deguda al banc en concepte de principal", assenyalava el jutge d'instància.
Per a l'Audiència Provincial, "no n'hi ha prou" que el client conegui que estava contractant una hipoteca en iens o que pogués ser conscient que el tipus d'interès podria variar en funció del canvi d'euros respecte al ien i assenyala que no ha estat acreditat per part del banc que s'hagi facilitat al client informació sobre el possible impacte en la quantitat principal deguda al préstec.
També nega la sentència de l'Audiència Provincial que el client hagués operat abans amb divises i que s'hagués dut a terme una negociació entre el banc i el client per contractar les multidivises.
Segons el bufet, en execució de la sentència, l?entitat financera ha hagut de reconvertir els préstecs a euros i restituir les quantitats cobrades en excés. "Els càlculs, presentats pel mateix banc, evidencien un perjudici econòmic combinat de 314.509,51 euros per als afectats, cosa que ha suposat una reducció notable del seu deute hipotecari després de les devolucions i regularitzacions", afirma el despatx.
La sentència també imposa a Bankinter el pagament de les costes processals de les dues instàncies.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.