Les indemnitzacions i ajuts per reparar l'habitatge després de la DANA estan exempts a l'IRPF

El Govern acaba d?anunciar un pla estatal d'ajuda per a les zones afectades per la DANA i que està valorat en 10.600 milions d'euros, ampliables segons les necessitats. Hi ha ajuts directes per a la reparació dels habitatges danyats, en concret, serà d'entre 20.000 i 60.000 euros per reparar els habitatges afectats per les inundacions. També hi ha ajuts per canviar o reparar mobles, electrodomèstics i estris, i per reparar elements comuns de les comunitats de veïns. Alhora, qui tingui una assegurança de llar podrà demanar una indemnització al Consorci de Compensació d'Assegurances pels danys causats. Fins ara, aquest organisme ha rebut 21.405 sol·licituds d'indemnització d'habitatges i comunitats de propietaris.

Tant les indemnitzacions per part del Consorci de Compensació d'Assegurances com les ajudes públiques estan exemptes d'impostos.

Així es dedueix d'una resolució de la Direcció General de Tributs V1586-19 de data 27-6-2019, dictada en relació amb unes inundacions esdevingudes a Mallorca a loctubre de 2018.

En aquesta resolució, Tributs assenyala que tant els ajuts públics com les indemnitzacions pel Consorci de Compensació d'Assegurances per destrucció o reparació d'elements patrimonials a conseqüència de les inundacions estan exemptes de pagar l'IRPF. També n'estan exempts els ajuts públics percebuts per compensar el desallotjament temporal o definitiu per inundació de l'habitatge habitual de l'afectat.

En concret, assenyalen que quant a les ajudes públiques:

• En cas de destrucció de l'habitatge, l'ajut percebut estarà exempt a l'IRPF, sense que es pugui comptar una pèrdua patrimonial. Això no obstant, quan l'import d'aquests ajuts sigui inferior al de les pèrdues produïdes en els elements esmentats (diferència negativa entre l'ajut i el valor d'adquisició), es pot integrar a la base imposable la diferència negativa. Quan no hi hagi pèrdues, només s'exclourà de gravamen l'import de les ajudes.
• En cas de reparació, s'integrarà a la base imposable i correspondrà tributar per la part de l'ajuda que excedeixi el cost de reparació dels elements esmentats. En cap cas, els costos de reparació, fins a l'import de l'ajut esmentat, seran fiscalment deduïbles ni es comptaran com a millora.

Si es té una assegurança de la llar per la destrucció o reparació d'elements patrimonials, en aquest cas concret i per les raons abans al·ludides, les indemnitzacions es consideraran part de les ajudes a efectes de l'impost de l'IRPF. Per aquest motiu, a aquests efectes fiscals, l'ajut percebut per la destrucció o la reparació d'un element patrimonial està determinat per la suma de l'import de l'ajut i el de la indemnització satisfets per aquesta causa. En conseqüència, l'import conjunt rebut en concepte d'ajuda i indemnització per a aquesta finalitat estarà exempt en els termes i amb els límits reflectits al guió anterior.

Segons José María Salcedo, soci director de Salcedo Tax Litigation, es tracta d'una resolució que resol supòsits d'inundacions que són similars, encara que en molts casos menys greus, que els ocorreguts a València. Per això, el criteri d'aquesta consulta hauria de ser plenament aplicable als damnificats dels municipis valencians.

I això suposarà que puguin evitar tributar pels ajuts i les indemnitzacions rebudes, en la mesura que compensin les reparacions que calgui realitzar als immobles o la pèrdua patida com a conseqüència de la seva destrucció.

Finalment, Salcedo recorda que Tributs es refereix també a altres ajudes públiques que poguessin rebre els damnificats, com les percebudes per compensar el desallotjament temporal o definitiu per inundació de l'habitatge habitual. Aquestes ajudes estarien igualment exemptes a l'IRPF.

De la mateixa manera, segons el soci de Salcedo Tax Litigation, i seguint el criteri de Tributs, qualsevol altre ajut no inclòs en els apartats anteriors, i a mode de clàusula de tancament, podria quedar igualment exempt d'acord amb el que disposa l'article 7 .i) de la Llei de l'IRPF. Aquest precepte fa referència a possibles ajuts provinents de la comunitat autònoma o de les entitats locals per atendre situacions d'emergència social o necessitats habitacionals que es puguin reconèixer als afectats.

Quines indemnitzacions es poden cobrar pels danys a l'habitatge

Si tens una assegurança de llar i ets una de les persones afectades per la DANA, has de saber quins danys al teu habitatge cobreix.

• Danys a l'immoble: cobreix els danys patits a l'habitatge (parets, portes, finestres, sostres, forjats, estructura…).
• Danys a l'interior: cobreix danys als mobles, electrodomèstics i estris que hi hagués dins.
• Els propietaris dels habitatges que es destinaven a lloguer podrien rebre, a més, una indemnització per la pèrdua de les rendes en les condicions estipulades al contracte (import, dies…).
• També pot estar coberta la inhabitabilitat de l'habitatge pels seus propietaris: és a dir, si t'has quedat sense habitatge, és possible que la teva assegurança de la llar inclogui la cobertura d'inhabitabilitat. En aquests casos, l'asseguradora et proporcionarà ajuda per buscar un allotjament temporal (habitualment, durant uns dies). L'abast d'aquesta protecció dependrà de les condicions estipulades al contracte (import, dies, etc.). És important conservar els rebuts de les despeses en què s'incorri per acreditar-los després.
• Assegurança de la comunitat de propietaris: cobreix els danys a les zones comunes de l'edifici (portal, escales, ascensors, cambres d'instal·lacions, jardins, piscina…). Està cobert tant el continent (parets, portes, finestres, sostres, forjats, estructura…) com el contingut (mobiliari del portal, decoració de les zones comunes…).

Quant et pagaran?

El Consorci de Compensació d'Assegurances (CCS) i les asseguradores dels habitatges, els locals i la comunitat de propietaris indemnitzaran els danys produïts, però els imports desemborsats no podran superar en cap cas el valor del bé destruït o del límit estipulat al contracte, és a dir, de l'anomenat capital assegurat o suma assegurada.

Què és el capital assegurat?

El capital assegurat o la suma assegurada és la quantia màxima que pagarà el Consorci de Compensació d'Assegurances (CCS) o l'asseguradora pels danys que s'hagin produït en un bé. En aquest cas, cal considerar el capital assegurat de la pòlissa de la comunitat de propietaris, d'una banda, i el que figura a cadascuna de les assegurances de llar o comerç dels propietaris de la comunitat.

Són compatibles els ajuts públics i les indemnitzacions de l'assegurança?

Sí. Els ajuts públics són compatibles amb les indemnitzacions que corresponguin en virtut d'una assegurança sense que en cap cas l'import total de tots els pagaments no pugui superar el valor del dany produït.

Requisits per accedir a la indemnització

Totes les persones assegurades afectades poden fer la sol·licitud d'indemnització a través de la pàgina web del CCS (www.consorseguros.es) o del centre d'atenció telefònica, però, de manera alternativa, és molt recomanable en aquests moments que la sol·licitud de indemnització al CCS es faci a través dels seus agents o corredors d'assegurances o bé de les seves pròpies asseguradores en representació de les persones assegurades que hagin patit els danys.

Són requisits per poder accedir a la indemnització:

• Tenir una pòlissa d'assegurança vigent i la prima pagada.
• El Consorci indemnitza sota les condicions de la pòlissa dassegurança original (béns, capital, límits, etc.).
• Es cobreixen els danys causats en persones i béns assegurats, com ara habitatges, automòbils, establiments comercials, indústries o obres civils. També despeses dallotjament per inhabitabilitat de lhabitatge o pèrdua dingressos per paralització de lactivitat econòmica.
• Danys en béns (materials directes): la pòlissa ha de cobrir riscos com incendis, robatoris o danys a equips electrònics. Exemples: assegurances multirisc de la llar, comerç, indústria, etc.
• Danys en vehicles: cal tenir cobertura per danys al vehicle (ja sigui tot risc, vidres, robatori) o l'assegurança obligatòria del vehicle (a tercers).
• Danys personals (lesions o mort): cal tenir una assegurança de vida o accidents amb cobertures de mort, invalidesa o incapacitat temporal.
• Pèrdua de beneficis: només està coberta si la pòlissa d'assegurances l'especifica i el dany afecta els béns assegurats.