Aquest 2018, Barcelona ha agafat aire i ha deixat enrere aquell trimestre negre de finals de 2017, pel que fa a l’ocupació d’oficines. Les dades que recull la consultora JLL ho confirmen: el 60% de l’oferta d’oficines que sortirà al mercat els dos anys vinents, uns 328.000 m2 nous, ja té acordat un inquilí.
Amb tot, aquesta bona notícia porta de la mà una pressió sobre les rendes, que es preveu que incrementin un 3,8% de mitjana anual fins a 2020, segons JLL. Un augment a causa de la poca disponibilitat, que s’ha reduït a la meitat en quatre anys (actualment se situa en un 7,1%) i encara més en les noves zones de negoci (com 22@ o Plaça Europa) on la disponibilitat amb prou feines arriba al 5%.
Al tancament de 2017, un estudi de la consultora Savills Aguirre Newman confirmava que es van contractar 343.426 m2. Cinc operacions estrella van ser les que van donar aquesta xifra. Totes elles realitzades a 22@ i Plaça Europa, les zones descentralitzades dels eixos històrics de negocis.
Aquestes van ser la instal·lació d’Esteve a Torre Marina (Passeig de la Zona Franca) per ocupar 11.860 m2; la tecnològica King en contractar un 84% del Parc Glòries (22@) i ocupar 8.837 m2; el gegant del coworking WeWork a l’edifici Luxa Gold del Business Park (22@), ocupant 6.572 m2; la competència de WeWork, Regus, i la contractació de 3.800 m2 a l’edifici La Campana (Zona Franca); i la funerària Mémora, amb la contractació de 2.100 m2 a la Torre Auditori (Zona Franca).
Des de Savills Aguirre Newman expliquen que el “volum d’inversió es troba en màxims històrics des de fa deu anys” i això, tot i ser una bona notícia pel sector immobiliari, implica un augment dels preus. Fonts de JLL apunten a una forta pressió a l’alça sobretot en immobles de nova construcció, per la incapacitat d’atendre a la demanda futura d’espais.
Dels m2 que sortiran fins a 2020 (328.000 m2), gairebé 100.000 m2 ja estan prellogats. Des de JLL expliquen que, tenint en compte els sòlids nivells de contractació a Barcelona, entre 320.000 i 350.000 m2 a l’any, es demostra que falta oferta per aquesta demanda.
Segons Savills Aguirre Newman, s’espera que surtin al mercat entre aquest any i el vinent uns 305.000 m2 nous, entre nous projectes i rehabilitació d’existents
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.