Catalana Occident suma un nou actiu a la seva cartera. La branca d’inversió immobiliària de l’asseguradora Catalana Occident ultima la compra de la Torre Bellesguard, construïda per Antoni Gaudí a començaments del segle XX, per 30 milions d’euros. L’Ajuntament de Barcelona, la Generalitat i el Consell Comarcal de Barcelona han declinat exercir el dret a tanteig i retracte d’adquisició preferent.
El Grup Catalana Occident, amb seu a Sant Cugat del Vallès, ha mostrat el seu interès i està disposat a pagar als seus antics propietaris 30,1 milions d’euros, impostos no inclosos, com el de transmissions que elevaria l’operació a un mínim de 33 milions d’euros, segons El País.
L’adquisició d’aquest immoble (catalogat com a Bé Cultural d’Interès Nacional des de juliol de 1969) està pendent d’alguns retocs i la intenció del grup és que l’edifici “segueixi obert al públic perquè som conscients de la seva importància i el seu gran valor patrimonial”, han explicat fonts de la companyia.
La Torre Bellesguard va estar amenaçada el 2008, quan el deteriorament provocat pel pas del temps va portar als seus propietaris a emprendre una labor de restauració completa i invertir 600.000 euros (a parts iguals entre la família, la Generalitat i l’Ajuntament).
L’alt cost de rehabilitació va portar a la família tinent de l’immoble a obrir-lo al públic el 2013, organitzant visites guiades per dins de la torre. També va obrir els seus jardins per la celebració d’esdeveniments culturals i socials.
Després d’aquesta compra, Catalana Occident engreixa la seva cartera d’actius. El grup assegurador va invertir fins a 208 milions d’euros en la compra d’immobles a Espanya els darrers dos anys. En total, la companyia ha adquirit sis edificis situats a Madrid i Barcelona.
La compra de major import de l’empresa controlada per la família Serra va ser l’adquisició l’any passat de dos immobles (el Luxa Silver i el Luxa Gold) al 22@ de Barcelona pels quals va pagar 90 milions d’euros al fons d’inversió Stoneweg.
A més, l’asseguradora va comprar a finals de 2016 l’edifici Castellana 55, a Madrid, pel qual va desemborsar seixanta milions d’euros. L’actiu, que Standard Life li va vendre amb tots els seus espais llogats, compra amb 5.625 m2 de superfície.
Els 27 milions d’euros que va pagar pel segon immoble a la capital espanyola, ubicat a la zona de Montecarmelo i que té com a inquilins a Mercadona i Francis Lefebvre, tanca el nombre d’adquisicions realitzades per la matriu del grup des de 2016.
Amb aquestes inversions, el patrimoni immobiliari de Catalana Occident a Espanya ascendeix a 1.265 milions d’euros al tancament del primer trimestre de 2018. Aquesta línia de negoci proporciona unes plusvàlues de 476,6 milions d’euros al grup, en el qual el pes del sector immobiliari a la seva cartera d’inversió suposa l’11,3%, amb 12.207 milions d’euros.
Article vist a Catalana Occident compra la Torre Bellesguard de Gaudí per 30 milions (El País)