Brilla el negoci de les oficines a Madrid i Barcelona. Totes dues ciutats han finalitzat el primer semestre de l'any amb rècord en la contractació d'oficines. En el cas de Madrid, la xifra va superar els 375.000 m2 fins al juny, xifra que ho converteix en el millor segon trimestre des de 2007, mentre que Barcelona va aconseguir 251.000 m2, segons dades de la consultora immobiliària CBRE.
A Madrid, com ja havia passat en altres trimestres, entre abril i juny destaca l'activitat per part dels operadors d'espais flexibles i ‘coworkings’, amb l'absorció de 22.000 m² contractats per aquest tipus d'empreses durant el trimestre.
Durant el segon trimestre s'han produït quatre operacions per sobre dels 10.000 m2, totes elles en edificis grau A, entre les quals destaquen l'arrendament per part del Banc Santander de més de 16.000 m2 a l'Avinguda de América; el lloguer per part de Cetelem de l'edifici Nord del nou complex Madrid Río (la construcció del qual finalitzarà en breu i on ocuparà més de 13.500 m2) i l'arrendament per part de MásMóvil d'un edifici recentment rehabilitat a l'A-1.
Per la seva part, Amazon amplia la seva petjada al mercat d'oficines de Madrid, aquesta vegada a l'extrem nord de la Castellana ocupant 11.500 m2, set plantes completes a la Torre Foster i la nova seu dels Jutjats de la Comunitat de Madrid al Carrer Rosario Pino (zona nord de la Castellana) amb més de 9.000 m2.
A Barcelona, durant la primera meitat de l'any destaca l'increment en les operacions de prelloguer, suposant un 44% de la contractació total. Si bé fa ja diversos trimestres que s'estan produint operacions d'aquest tipus, durant els primers sis mesos de l'any s'ha prellogat un 27% més de superfície que en tot el 2018.
En l'últim trimestre, destaquen els 7.000 m2 prellogats per Indra a la fase II de l'edifici Inneo. Una altra operació destacable és el prelloguer de l'empresa Cellnex al futur edifici Torre Llevant, al complex BCN Fira District, al Passeig de la Zona Franca.
Actualment hi ha gairebé 200.000 m2 d'oficines en construcció en al mercat barceloní, dels quals encara queden disponibles entorn de 115.000 m2. A aquests cal sumar-los altres 150.000 m2 en projectes la construcció dels quals encara no s'ha iniciat.