Les previsions de les agències immobiliàries per als mercats de compravenda i lloguer d'habitatge comencen el 2020 mantenint la tendència a la baixa ja registrada des del segon semestre de 2019. La incertesa econòmica i política continua marcant la confiança del sector, que arriba a mínims històrics en tots dos mercats.
Segons l'última Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI), elaborada per idealista, l’índex de vendes cau cinc punts (54,1) i cedeix major protagonisme a l’índex de lloguer, que malgrat descendir dos punts (57,7) amplia la confiança de les agències immobiliàries respecte de les transaccions sobre com anirà el mercat en els pròxims mesos.
Una vegada més, els preus de compravenda marquen el resultat d'aquesta estadística, ja que hi ha més immobiliàries que pensen que els preus de venda baixaran (26%) que no les que afirmen que pujaran (5%), encara que l'àmplia majoria espera que els preus es mantinguin relativament estables (67%).
Pel que fa al mercat de lloguer, la situació és una mica més estable, encara que gairebé hi ha un empat entre les agències que comenten que els preus dels arrendaments pujaran (16%) i les que sostenen que baixaran (13%).
La captació d'habitatges tant per al mercat transaccional com de l'arrendament és el que està ‘salvant’ a l'Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI) de caure per sota dels 50 punts, una marca que es podria considerar l'aprovat.
De fet, el 58% dels enquestats afirma que la seva agència captarà més clients per a la venda davant del 41% de pisos de lloguer. Per a una quantitat igual d'habitatges comercialitzats, l'enquesta aconsegueix el 30% de respostes en tots dos mercats.
L'Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI)
idealista elabora aquesta enquesta des del quart trimestre del 2017 amb la participació de gairebé 200 experts immobiliaris procedents de 43 províncies. L'estudi mostra el grau de satisfacció i previsions del sector immobiliari sobre la base d’un índex 100 tant en el mercat de compravenda d'habitatges com de lloguer; la centena seria la màxima dada en positiu i de major eufòria i el 0, quan totes les respostes són negatives i el descontentament és generalitzat.
Aquestes són les immobiliàries que han participat en l'Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI):
A Coruña: ABC Gestion Inmobiliaria; DAC Santiago; Inmochalet; Versalles Servicios Inmobiliarios; Vistamar Galicia; Inmobiliaria o Trato; InmoHabitare;
Àlava: Fincas Urizar; Fincas Imara; Centro de Crédito Hipotecario
Albacete: API Vicente Orozco
Alacant: Arpevillas; El Moncayo Properties; Habitat Denia; Housealicante; Inmobiliaria Bulevar; Inmobiliaria MP; Inmopuerto Mediterráneo; Inmospecialist Denia SL; MundoCasaElche; Trópico; Ultimate Homes; Vesta House Inmobiliaria; Inmobiliaria Alberto López; Embassy My Home; Selecta Homes; Remax Glorieta; House Golf and Life; Inmodream; Provocadordeventas.com; Arena inmobiliaria; Inmontelaria Real Estate
Almeria: Indal Inmobiliaria; Samhogar; expertoinmobiliario.com; Danti Servicios Inmobiliarios; Inmobiliaria García y Pedrosa
Astúries: Cueto Gestores Inmobiliarios; Inmobiliaria Picaso; Inmobiliaria Sobrino; Procasacebal S.L.; casasenasturias.net; Unión; Inmobiliaria Solis C.B.; Inmobiliaria Cidas; eurocapital; Constructora Los Álamos; AC-inmobiliaria; Asturproperty; Gestincasa; CQA inmobiliaria
Badajoz: API Navarro
Balears: Gestec Gestión y Estudios Inmobiliarios SL; Inmocampos; Key Consultants; Key Consultants; Premium Balear Real Estate; Fincas Sonveri; Fincas Ciutadella; Stanza; Mallorca Property Centre; Huehter & Partner SLU; Alcudia 2000; G. Tevez Proyectos Inmobiliarios; Fincas Faro Menorca; Century 21 BDK
Barcelona: Agency Immobiliaria; Aliga Real Estate; Arnal Real Estate; Assessors Du Pre i Fernandez; Barcelona Buyers; Chester Real Estate; Dela Torre Serveis; Espai Habitat BCN; Eurofincas; Evinta; Fabrega Administracio-Finques, SL; Factor Immobles; Finc As & Ro; Finques Feliu; Finques Nou Espai S.L.; Finques Socal Penedes; Group Andreu; Immocardelus; Indicium; Inmuebles & Interiorismo, S.L.; Jove Inmobiliaria Egarense 2016 (Egarpis); Llars BCN; OM Finques Gestió Immobiliària; Tc Flats; Tecnocasa Barcelona; Trabajo Desde Casa; Veinou (Santa Eulàlia); Viven Grup Immobiliari; Magescal; CM Home; Diagonal Real Estate; Don Piso Collblanc; Fincas Mateo Ubiergo; García-Coca BCN; Maps Administración de Fincas; Montclau Solucions Immobilairies SL; Ribas inmobiliaria; Turro BCN; Xela Properties; Adaura Assessors Immobiliaris; Finques la Llar; Finques Montmar; Joseph Benedict; Pons House; Pisos Barcelona
Burgos: Inmoba Aranda
Cantàbria: Buenacasa.es; Villas Del Norte
Càceres: Aloma Gestión Inmobiliaria
Càdis: Jimenez Ruiz; SM Servicios Inmobiliarios; Servigestion
Cantàbria: Pyso
Castelló: Nova Casa Inmobiliaria; Cifa Aragón; Inmobiliaria Narsan; Ivary Tucasa Gestión Inmobiliaria; La Ida SL; Celenny; MJ&A Consultores y asesores inmobiliarios
Còrdova: Barin Mediacion Inmobiliraia,SL
Ciudad Real: Inmobiliaria Sánchez Monreal
Gipúzcoa: Arytek; Fincas Anoeta; CTI Inversores; Ator Agencia Inmobiliaria
Girona: Emporda Immo; Fincas Thalassa; Finques Anabel; Finques Ribera; Finques Santa Cristina S.L; Grup Immoneu Cerddanya S.L.; Masies Empordà Real Estate; Propietats.Cat; Nova Cadieisa
Granada: Almuñécar Property; Indefundu Granada; Inmobiliaria Inmohuetor S.L.U.; Renovalia Inmobiliaria Granada; Casa Granada; Estudio Cartuja de Granada; Inmobiliaria Elvira; inverpiso.com; Zurita y Navarro Gestion Inmobiliaria
Guadalajara: Inmobiliaria Riendas; Mercaservice Guadalajara
Huelva: Albatros 14; Inmogreen4
Huesca: Despacho Técnico Inmobiliario; Fincas Alcoraz
Jaén: Inmobiliaria Carolina; Gestinsur; Urban Gestion Inmobiliaria
La Rioja: Inmobiliaria Felova
Las Palmas: Inmobiliaria Costa Canaria; The Dream House; Milviviendas; Costa Telde; Inmobiliaria Roca
León: Inmobiliaria Fuertes; Synergy; Inmobiliaria Roca
Lleida: Finques Adser
Lugo: Inmobiliaria Cholo; J Roca
Madrid: Alyves; Area Uno Asesores Inmobiliarios; Asesoría Inmobiliaria Las Letras; City House Inmobiliaria; Conycor Serv. Inmobiliarios Y C. De S., S. L.; Domum Realty Properties & Investments; Estudio Inmobiliario San Isidro S.L.U; Madridem; Media Tempel; Nacar Inmuebles; Soluciones Ideal Pisos; Tecnocasa Estudio-Alcalá El Chorrillo; Terrahábitat; Hondalar; MSM CB; Novacisa Gestion Inmobiliaria; Nuevo Hogar Asesores Inmobiliarios; URBE 102;
Màlaga: Axarquia Properties; Habitaria; Ibercasa- Casagestion; Ideacasa Real Estate; Fuengirola Estates; IMF Gestión De Inmuebles; Barin Mediación Inmobiliaria; Marina Homes; Real Deal Estates; Universal Real Estate Marbella; vilahouse; Vismast Gestiones Inmobiliarias; InmoGallardo
Múrcia: Brextom Properties S.L.; Mediterranean Multiservice
Navarra: Areana Asesoría Inmobiliaria; Arqdecofactory; La Milagrosa
Ourense: Solaina Servicios Inmobiliarios
Oviedo: Constructora Los Álamos
Palència: Ingucasa; Central de Alquileres de Palencia - CAP
Pontevedra: Abertalar Inmobiliaria; AF Properties; Alube Soluciones; Beneite Inversiones Inmobiliarias; Grupo Metro Cuadrado; Inmobiliaria Tu-Ksa; Pepe Collazo Consultor Inmobiliario; Rosa Recuna; Veintediez; Vigohome; Mcasa; Maria Grova; Vistamar Galicia; Fincas Marti; low cost inmobiliario; Vigo Home
S/C de Tenerife: Agencia Borges; Mateos Mirat; Norte Soluciones Inmobiliarias; Provivienda Alquila
Salamanca: Ingesurb Inmobiliaria; Mateos Mirat; Inmobiliaria Future
Segòvia: Inmobiliaria Siete Picos
Sevilla: Agora Inmobiliaria; Agencia Bermejo; Casagrande Inmobiliaria; Gestionpromocasa; Grupo Acuario; Grupo Inmobiliario Amc; Inmobiliaria Tomares; Maxima Intermediarios Inmobiliarios S.L.; Relocation Sevilla Susana San Basilio; Urban Gestion Inmobiliaria; Avanza Grupo Inmobiliario; Esperanza Tagua; Muela Inmobiliaria
Tarragona: Brisasol; Ebretaxacions; Finques Ges; Finques La Torre; Finques Pagès; Immobiliària Casa Teva; Inmosegur; Grup Tres; Agorax; Eudalia; Hábitat Tarragona Vacacional; Immoban; Just Oliver; Trading Habitat
Toledo: Inmobiliaria Dallas; Servios Inmobiliarios Meco, S.L.U; Soley Servicios Inmobiliarios; Zococasa; Inmoasespria Valdiniebla
València: Adaix; Esgal Inmuebles; Espai Nou; Evolució Gestimmob; Fincas Del Palancia; Grupo Avantion; Habitale Inmoval; Inmocrespo; Llicasa Promocion y Gestion Comercial; My Home Valencia; MTS Propiedades; Avation; Dasha Living Space; R&B Conforthouse; Tecnocasa Ayora; Tu Morada
Valladolid: Agora Inmobiliaria; SG Gestión Inmuebles; alquilotucasa
Vizcaya: Inmobiliaria Gran Bilbao; La Casa Agency; Buenacasa.es; Inmobiliaria Macias; M&A Bilbolar; Fincas Kintana
Zamora: Reyna Inmobiliaria
El més destacat
