Telefónica continua amb la seva política de desinversió en actius immobiliaris a Espanya i ara li toca a Barcelona. El gegant de les telecomunicacions ha posat al mercat dos immobles d'oficines situats al districte del 22@ i al barri de Gràcia per un preu de 13,4 milions d'euros, tal com han explicat fonts pròximes al grup a idealista/news.
El primer d'ells, i el de més rellevància per al sector de les oficines a Barcelona, està situat al districte tecnològic del 22@, una de les zones més demandades per empreses que volen obrir una oficina a la capital catalana. Aquest actiu és al mercat per un preu de 7,4 milions d'euros i està situat al número 75 del carrer Marroc.
Situat sobre una parcel·la de 1.010 m² aproximadament, l'immoble compta amb una superfície construïda d’uns 4.800 m2 distribuïts en cinc plantes: una planta sota rasant d'aproximadament 950 m² i quatre plantes sobre rasant constituïdes per planta baixa i tres plantes superiors que sumen 3.850 m². L'edifici està habilitat en part com a oficines i en part ocupat per instal·lacions de comunicacions.
La venda es durà a terme en règim de ‘Sale&Leaseback’ amb una rendibilitat garantida per Telefónica del 5% durant un període mínim de 5 anys i amb una rendibilitat addicional a llarg termini derivada del lloguer d'una part mínima de la coberta per a la prestació del servei de telecomunicacions mòbils.
Gran de Gràcia 139, també a la venda
Un altre dels actius que Telefónica ha tret al mercat es troba prop del que a Barcelona es considera com CBD (centre financer). Situat al número 139 de Gran de Gràcia, l'immoble està prop de Diagonal i Passeig de Gràcia, dos dels carrers més sol·licitats per les empreses financeres per posar en marxa les seves oficines a la capital catalana.
L'edifici, que va sortir al mercat a un preu de 6 milions d'euros, es va construir el 1955 i està distribuït en soterrani, planta baixa i tres plantes superiors, si bé, per les característiques de l'entorn, “es podria aprofitar millor”. El sòl està classificat com a Urbà Consolidat i qualificat per a equipaments docents, esportius, culturals, religiosos, sanitari-assistencials i recreatius.
També sota el règim de ‘Sale&Leaseback’ i amb una rendibilitat garantida per Telefónica del 5% durant un període mínim de 5 anys, Telefónica assegura al futur propietari una rendibilitat addicional a llarg termini derivada del lloguer d'una part mínima de la coberta per a la prestació del servei de telecomunicacions mòbils.