El mercat de l'habitatge viu un període d'adaptació a la situació actual provocat per la pandèmia del coronavirus. Les transaccions han caigut un 20% fins l’octubre, segons les últimes dades publicades per l'INE. També, i segons l'anàlisi d’idealista/data corresponent al tercer trimestre del 2020, a Espanya ha augmentat el temps en què es triga a vendre un habitatge fins als sis mesos de mitjana. Els extrems es poden apreciar en els menys de tres mesos de permanència en el mercat de les cases a les ciutats de Granada, Barcelona o Saragossa, que arriben a superar l'any en venda en altres capitals com Lugo, Palència o Zamora.
Ara, l’Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona han presentat un estudi on afirmen que la majoria dels agents de la propietat immobiliària aconsegueix tancar la venda de cases als tres mesos des que rep la nota per encàrrec. Durant aquest període de la propietat en venda, gairebé el 50% realitza una mitjana d'entre cinc i deu visites a l'immoble abans de vendre'l, segons es desprèn de l'enquesta.
“En un període de crisi com el que vivim, comptar amb la visió d'un API pot resultar decisiu tant per al comprador com per al venedor d'un actiu immobiliari”, destaca Anna Puigdevall, directora general de l'AIC. “El timing en el procés de compravenda i en la presa de decisió són fonamentals per aconseguir estalviar el màxim de temps i diners possibles, sobretot en un moment en què tot canvia a molta velocitat”, comenta.
Entre les altres dades que aporta l'estudi, s'afirma que el temps de reposició de l'habitatge (és a dir, el període que passa des que s'adquireix la propietat fins que torna al mercat de compravenda) és de 17,5 anys.
A més, comenta que dels més d’1,3 milions d'immobles que són al mercat, entre habitatges, locals, oficines, etc., el 85% està en venda, mentre que l'altre 15% s'ofereix en arrendament. Un 80% és comercialitzat per agències immobiliàries, un altre 14% l’anuncien particulars i el 6% restant és ofert per les entitats bancàries i servicers immobiliaris.