L'Ajuntament de Barcelona està multant les immobiliàries que no publiquen l'índex de preus de lloguer

Si ets una agència immobiliària que opera a Barcelona ciutat i municipis de la província, això t'interessa. L'ajuntament de la capital catalana està imposant sancions a les APIS que publiquen els seus anuncis en portals com idealista sense l'índex de referència de preus de lloguer d'habitatges, al qual es pot accedir a través del portal d'internet de la Generalitat. Et recordem com has de fer-ho. 

Des del mes de setembre passat, idealista ja està adaptada a les exigències imposades pel govern català. Els propietaris que vulguin anunciar immobles situats a Catalunya hauran d'afegir l'índex de referència als anuncis amb la funcionalitat incorporada per l’empresa. Aquest índex va entrar en vigor el setembre del 2020, quan el Parlament català va donar llum verda a aquesta polèmica llei per limitar l'augment dels lloguers a Catalunya i habilitar un control de preus. 

L'índex de referència de preus de lloguer és una xifra orientativa pública creada per la Agència de l'Habitatge de Catalunya, obligatòria a la gran majoria de municipis catalans. El propietari o anunciant que vulgui publicar un immoble a idealista és el responsable d'introduir l'índex a l'immoble que ofereix, tal com dicta la norma.

Així, quan el propietari publiqui un habitatge a idealista, haurà d'emplenar els camps més comuns, entre els quals hi ha els m2, el nombre d'habitacions, les principals característiques de l'immoble i, només si l'actiu està situat a Catalunya, haurà d'afegir l'índex de referència en euros per metre quadrat. Una vegada emplenat i quan l'habitatge estigui publicat a idealista, l'anunci comptarà amb l'índex de referència a Catalunya.

Des d'idealista, recorden a tots els anunciants d'habitatges a Catalunya de l'obligatorietat d'incorporar l’índex als anuncis, tal com disposen les autoritats autonòmiques. 

Arriben les primeres sancions

El departament legal d'idealista explica que ja s'han incoat expedients sancionadors a més d'una desena d'immobiliàries que no detallen l'índex de referència de preus de lloguer en territori catalpa i recorden que “l'obligació és de l'agència immobiliària que publica l'anunci, ja que és qui gestiona la propietat i en fixa el preu”.

Aquestes multes, segons un expedient al qual ha tingut accés idealista, poden arribar als 9.000 euros i el consistori concedeix 10 dies per presentar al·legacions o documents que justifiquin l'absència de la dada que la Generalitat de Catalunya obliga a especificar a l'anunci.

Des d'idealista s’insisteix que el compliment de la regulació és fonamental per aportar transparència al mercat i evitar les inflades sancions que tant l'Ajuntament de Barcelona com el departament de Consum de la Generalitat volen imposar. Tots els anunciants d'habitatges a Catalunya tenen l'obligatorietat de fer constant l’índex als anuncis que publiquen, tal com dicten les autoritats autonòmiques i fins que el Tribunal Constitucional dicti sentència sobre els recursos presentats. No publicar l'índex comporta multes.