Ampliades fins a l'octubre la suspensió dels desnonaments i les moratòries del lloguer d'habitatges

El primer Consell de Ministres de l'agost ha fet oficial la decisió del govern espanyol d'ampliar durant gairebé tres mesos més, exactament fins el 31 d'octubre, les mesures socials per suspendre els desnonaments i els llançaments d'habitatges de lloguer que porta vigent des de finals del 2020. També ha prorrogat la possibilitat que els llogaters vulnerables demanin una moratòria o una condonació del lloguer.

És la segona ampliació consecutiva d'unes mesures que inicialment estaven previstes fins el maig (final de l'estat d'alarma) i, després d'una primera pròrroga, fins el 9 d'agost. En concret, se suspenen els procediments de desnonaments i llançaments de l’habitatge habitual de llars vulnerables econòmicament i socialment, així com la possibilitat de sol·licitar la moratòria o condonació parcial de la renda del lloguer d'habitatge quan l'arrendador sigui un gran tenidor o una entitat pública, que es prorroguen ara fins el 31 d'octubre.

"Aquestes mesures tenen un caràcter urgent i són necessàries per respondre a la situació de les llars vulnerables", recull la nota del Consell de Ministres. També s'ha ampliat fins a finals d'octubre el termini per sol·licitar la moratòria o condonació parcial de la renda quan l'arrendador sigui un gran tenidor o una entitat pública. Es tracta d'una mesura que no afecta petits propietaris d'habitatge, afegeix el govern estatal.

El Ministeri ha recordat que aquesta mesura només es pot sol·licitar una vegada durant tot el període en què ha estat vigent. Així mateix, s'ha prorrogat fins el 31 d'octubre l'extensió dels contractes d'arrendament d'habitatge que es poden acollir a la pròrroga extraordinària de sis mesos en els mateixos termes i condicions del contracte en vigor, "sempre que no s'hagi arribat a un acord diferent entre les parts i que el propietari, que en aquest cas ha de ser una persona física, no hagi comunicat que necessita l'habitatge per a ús propi". De la mateixa manera que la mesura anterior, només es pot sol·licitar una vegada durant tot el període en què ha estat vigent.

Igualment, s'ha allargat el termini durant el qual els arrendadors titulars de l'habitatge afectats per la suspensió dels desnonaments poden presentar la sol·licitud de compensació prevista per fer front a les situacions de vulnerabilitat social econòmica en l'àmbit de l'habitatge.

Amb l'ampliació fins el 31 d'octubre del 2021 prevista per a aquestes mesures, el nou termini fins al qual es podrà presentar aquesta sol·licitud queda fixat en el 30 de novembre del 2021.

Asval denuncia la pròrroga

L'Associació de Propietari d'Habitatge de Lloguer (Asval) defensa que l'aprovació de la pròrroga del decret antidesnonaments no soluciona el problema de l'habitatge a Espanya, i "carrega sobre els propietaris la responsabilitat de l’Administració de proporcionar habitatge públic els col·lectius vulnerables ".

Segons Asval, el govern espanyol va qualificar aquest decret d’"excepcional" a causa de la pandèmia. No obstant això, denuncia que ja es va prorrogar tres mesos, fins el 9 d'agost, i que ara el torna a ampliar. "Això perjudica greument els propietaris i ataca el dret a la propietat privada que consagra l'article 33 de la Constitució", recorda Asval.

Asval exhorta el govern espanyol a posar en marxa mesures "valentes i eficaces" que vagin a l'arrel del problema. "Cal solucionar la manca d'oferta d'habitatge de lloguer a preu assequible i generar la seguretat jurídica necessària per desenvolupar el sector, com han reiterat organitzacions com l'FMI o l'OCDE", assevera Asval.

L'associació defensa la necessitat de crear un fons d'ajuts públics directes amb una dotació de 700 milions d'euros per reduir l'esforç en el pagament del lloguer de col·lectius vulnerables.