Més habitatge públic a Barcelona gràcies a una aliança amb un ens privat. L’ajuntament de la capital catalana, mitjançant l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB), ha segellat un acord amb la promotora Corp per a una promoció d’habitatges al barri de la Verneda i la Pau, al Districte de Sant Martí. En concret, es tracta de 64 habitatges a l'antic emplaçament de la fàbrica Cobega, situada al número 163 de la Rambla Guipúscoa.
Aquesta promoció és fruit d’un projecte de permuta entre el promotor privat i el consistori mitjançant la qual es va cedir a Corp la part de l’Ajuntament d’una propietat a Can Batlló a canvi de la cessió dels habitatges construïts de la promoció de Cobega. L'edifici és un dels quatre blocs que tanquen l’illa delimitada pels carrers Rambla Guipúscoa i Camí de la Verneda. Els tres blocs restants formen part duna promoció de Corp de lloguer privat.
L’organització municipal va cedir a Corp el 15,5 % indivís de la propietat a la finca resultant de Batlló-Magòria, valorada en 10 milions d'euros, a canvi de la cessió de 67 habitatges protegits en règim concretat de la promoció que desenvoluparà Corp a la finca dels carrers Guipúscoa, Ca N'Oliva i Binèfar, al límit del terme municipal de Sant Adrià del Besòs. La valoració dels habitatges es va determinar en 9,1 milions d'euros. La diferència de valor de la permuta, 900.000 euros, la va abonar la Corp a l’IMHAB en el moment de la formalització de la permuta.
Està previst que les obres es completin el març del 2022. Es van rebre 9.293 sol·licituds pels 64 habitatges de lloguer assequible d'aquesta promoció que s'adjudicaran amb la convocatòria següent del registre de sol·licitants d'habitatges de protecció oficial de Barcelona.
Els habitatges
L'edifici consta de planta baixa i set plantes superiors i disposa de tres habitatges menys dels que preveia el projecte inicial (64). Per contra, incorpora un espai destinat a consergeria, un espai destinat a treball comunitari (coworking) i un espai per a bicicletes.
A cada planta hi ha deu habitatges, excepte a la primera i a la setena, que en tenen set. A la planta baixa hi ha l'espai destinat a la consergeria i els espais dels comptadors. A la primera, l'espai de coworking i el bicicletari, mentre que a la setena planta hi ha un espai exterior per desar-hi les bicicletes i per als estenedors, que també són a la planta coberta. Tots aquests habitatges s'han previst amb un espai de menjador-sala d’estar, amb cuina integrada amb la resta de les estances per facilitar la socialització de les feines quotidianes i una terrassa. La majoria dels habitatges disposa també d'un espai per a la rentadora, que funciona com a petit magatzem de l'habitatge. Dels 64 habitatges, 18 tenen una dormitori (3 d'aquests, adaptats), 34 de dos i 12 de tres.
A nivell de construcció, s'ha previst l'aïllament tèrmic a l'exterior de la façana, fet que permet suprimir els ponts tèrmics i millorar la inèrcia tèrmica de l'edifici i, per tant, el comportament tèrmic durant els mesos d'estiu. El sistema energètic planificat és l’aerotèrmia individual per aire amb suport d’energia fotovoltaica. L'optimització del sistema constructiu i l'eficiència del sistema energètic han permès obtenir uns habitatges amb la màxima certificació energètica i reduccions molt importants de la demanda energètica i de les emissions de CO2 associades a la climatització de l'edifici i a l'ús de l'aigua calenta sanitària.