Més del 50 % dels directius immobiliaris és optimista de cara al 2022

El 52 % dels directius del sector immobiliari europeu confia en el creixement dels seus negocis el 2022, gairebé 30 punts més que l'any passat i 27 més que el 2020, alhora que el 49 % espera que les rendibilitat creixin i només un 11 % espera que siguin menors. Així es desprèn d'un estudi elaborat per PwC i Urban Land Institute a partir de 844 entrevistes amb els principals agents del sector, com ara empreses immobiliàries, fons, inversors institucionals i entitats financeres.

Davant l'optimisme, els directius citen una sèrie d'amenaces externes que poden posar en perill aquest creixement, com són els ciberatacs (per al 67 % dels enquestats), la inflació (59 %), l'enduriment de la política monetària (55 %) i la interrupció de l'operativa dels seus negocis (55 %) com a conseqüència dels problemes a les cadenes de subministraments.

Des d'una perspectiva interna, aquestes amenaces són, per al 88 % dels participants a l'informe, l'increment dels costos i dels materials de construcció, l'escassetat d'actius atractius per al desenvolupament o la compra (66 %) i, finalment , l'augment de les exigències en matèria de sostenibilitat i descarbonització a la indústria (61 %).

Aquest any, els inversors prestaran especial atenció als segments alternatius de l'immobiliari, és a dir, els aliens a oficines, retail i industrial, com són les noves infraestructures d'energia, les instal·lacions relacionades amb les ciències de la salut i els centres logístics i de dades.

Per contra, els centres comercials, tant als centres urbans com als afores, les botigues als centres de les ciutats, les oficines als afores, els aparcaments i els hotels se situen a la part baixa de les preferències dels inversors europeus.

Ciutats preferides

L'informe també inclou una classificació amb les perspectives d'inversió en 31 grans capitals europees, on Londres puja una posició i es converteix en la més desitjada, gràcies al fet que presenta bones expectatives tant per al desenvolupament com per a la inversió.

Li van darrere Berlín, París, Frankfurt i Munic, mentre que Madrid se situa al sisè lloc 6 i Barcelona ocupa la novena plaça i torna a formar part de les deu preferides.

En concret, Madrid avança dos llocs perquè destaca per les bones oportunitats que té en els segments residencial i logístic i per la fortalesa del seu mercat d'oficines. Barcelona avança quatre llocs i guanya atractiu per als inversors internacionals en un ampli ventall de segments.