El residencial, de rècord a Catalunya. La inversió immobiliària del sector residencial a tot el territori català ha superat els 670 milions d'euros el primer trimestre del 2022, segons dades de CBRE. Aquesta és la xifra més gran registrada fins ara i representa un creixement del 10 % en relació amb totes les transaccions del 2021 (612 milions d'euros).
En termes generals, aquest segment ha tancat els tres primers mesos de l'any com el tipus d'actiu principal sobre el total de la inversió, de 1.021 milions d'euros a Catalunya.
Durant el primer trimestre del 2022, les operacions de BTR (build to rent) a Catalunya han representat el 95 % del total invertit en residencial i el 63 % de la inversió immobiliària a altres sectors, amb un total de 639 milions d'euros. "Hi ha una clara tendència de creixement d'aquest tipus d'operacions els darrers anys, passant de 290 milions d'inversió el 2019 a 612 milions el 2021", ha assegurat el Head de CBRE Barcelona, Xavier Güell.
"Els extraordinaris números d’aquest trimestre s´expliquen en gran mesura per la compra per part del fons alemany Patrizia d’una àmplia cartera d’edificis i projectes en construcció a la promotora BeCorp", ha afegit la Senior Consultant d’Inversió Residencial i Sòl de CBRE Barcelona, Olga Beltrán. L'operació, assessorada en exclusiva per CBRE, es va tancar el gener i va suposar una inversió de 600 milions d'euros.
“Barcelona ha acollit l'operació de BTR més gran del sud d'Europa des que en tenim registres. Aquest fet demostra l’interès dels inversors per aquest sector d’inversió residencial i el bon posicionament de la capital catalana en aquest àmbit a escala internacional”, ha conclòs Güell.
Una tendència positiva a nivell nacional
Aquest elevat interès inversor en sòl per al desenvolupament de BTR es repeteix també a Madrid i a la resta d'Espanya davant de la falta de producte acabat i llogat. Durant el primer trimestre, aquest asset class ha sumat 738 milions d'euros a Espanya, un 40 % més respecte del mateix període de l'any anterior. La inversió en residencial ha tancat el primer trimestre amb una inversió de 1.000 milions d'euros a Espanya.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.