Tot i que tradicionalment l'estiu és un mes per descansar i anar-se'n de vacances, hi ha qui decideix que és el moment de comprar un habitatge, però és el millor? Convé fer-ho aquest any? De què depèn?
Per Armando Lasauca, conseller delegat d'aProperties, sí que és una bona època. Opina que les dinàmiques de mercat evidencien que a l'estiu és quan més famílies decideixen comprar una residència, especialment a zones de costa. “Els compradors disposen de més temps lliure per fer visites i pensar en quin seria l'habitatge que respon millor a les seves necessitats i anhels”.
Per la seva banda, Ramón Riera, vicepresident mundial de FIABCI, analitza particularment aquest estiu i especifica que pot ser una bona opció perquè s’està pendent d'oportunitats de venda: “és un temps de molta incertesa i hi ha propietaris que poden pensar que és el moment de vendre”. Riera exposa que ens espera una tardor difosa, amb molts interrogants, però els compradors que tinguin pensat canviar d'habitatge han d'estar atents i ara poden trobar gangues.
Amb la pujada del tipus d'interès, també pugen les hipoteques i poden canviar les condicions dels bancs a l'hora d'adquirir un habitatge. "Si després tornen a pujar els tipus d'interès, aleshores les coses poden canviar i després no ser un bon moment de comprar", apunta l'expert.
Quins són els beneficis de comprar un habitatge a l'estiu?
Lasauca exposa que, com que a l’estiu hi ha molts més dies assolellats, els venedors poden ensenyar l’habitatge amb més llum natural, la qual cosa fa que els espais siguin més atractius, s’incrementa la sensació d'amplitud i es realça la qualitat dels materials, etc.
"A més, en cas de disposar d’espais exteriors amb jardí o piscina, els futurs compradors es poden fer una idea més fidel de l'ús que farien d’aquestes instal·lacions". Pel que fa als preus, o si hi ha possibles rebaixes a l'estiu, Lasauca creu que, en general, es mantenen als mateixos paràmetres a l'estiu “perquè no és una cosa que vingui marcada per l'època de l'any en què ens trobem”.
Ramón Riera no veu rebaixes de preu en aquests moments: “els preus seguiran pujant, no hi ha producte de segona mà bo, ni obra nova, ni sòl per construir, i en certs llocs, com ara Barcelona, hi ha restriccions”. “Preveig una pujada de preus moderada d’aquí a finals d’any, veurem què passa l’any que ve i si s’ha controlat la inflació, etc."
Per a l'expert immobiliari i vicepresident mundial de FIABCI, a Espanya i Europa anem una mica a remolc del que passa als Estats Units, “i allà ja s'estan prenent mesures. Si hi ha mesures de restriccions energètiques, llavors hi pot haver problemes a les economies familiars”. Riera és de l'opinió que, si tot es manté igual, sense pujades més grans en el tipus d'interès, hi pugui haver baixades de preu dels habitatges, però de cara al 2023.
Com es fa el procés de compravenda a l'estiu?
En general, els experts assenyalen que el procés de comprar un habitatge a l'estiu és el mateix que en altres èpoques de l'any. Lasauca matisa que. en disposar de més temps, els futurs compradors comparen més opcions i dediquen més temps a fer de visites. “En el cas d’aProperties, els nostres assessors experts acompanyen el client en tot moment per oferir-los un tracte personalitzat i ajudar-los a trobar l'habitatge que millor s'ajusti als seus gustos i estil de vida”.
Riera exposa que en aquesta època de l'any no hi ha tants notaris ni gestors als bancs per poder consultar, “però la major part de les immobiliàries estan obertes, no veig canvis de processos en compravenda. Si algú vol comprar no importa la data, nosaltres som aquí per atendre'l”.
Quina seria la millor època per comprar un habitatge?
Per a Riera, una de les millors èpoques de l'any per comprar casa és a començament d'any, “però l'important és observar l'economia, ser molt curosos i invertir en habitatge, perquè tot això dependrà del comportament de l'economia, dels polítics i de les mesures restrictives de cada país”.
Des d'aProperties expliquen que la compra d'un habitatge no és una decisió impulsiva, sinó molt meditada, però hi ha múltiples factors que contribueixen a fer el pas especialment en època estival.