idealista, el marketplace immobiliari líder a Espanya, ha aprovat noves funcionalitats al servei de contracte d'arrendament d'habitatge que permeten crear contractes de lloguer de forma senzilla i gratuïta per a propietaris, llogaters i agències immobiliàries, a més d'oferir una signatura en línia segura i legalment certificada.
Es tracta d'un contracte d'arrendament d'habitatge d'acord amb la Llei d'arrendaments urbans (LAU) vigent, que inclou clàusules necessàries per protegir el propietari de morosos recurrents.
Principals avantatges
- Ofereix la possibilitat que tant propietaris com llogaters signin el contracte de forma en línia sense necessitat de registrar-se a idealista.
- Opció de descarregar o compartir en línia amb els llogaters l'esborrany i el PDF final del contracte per signar-lo de la manera com propietaris i llogaters se sentin més còmodes: signatura en línia, signatura en paper o ambdues formes.
- Blindar el contracte amb una clàusula de protecció contra morosos que ja ve inclosa al model.
- Rebre notificacions per correu electrònic amb les darreres decisions preses pel govern quan sigui el moment d'actualitzar el valor de la renda de manera que es faci un augment dins de la llei.
Quines són les novetats del servei?
L'últim mes, idealista ha renovat el servei de Contractes Online per donar resposta als usuaris: propietaris i agents immobiliaris. Aquestes són les novetats:
- Generació automàtica de la referència cadastral per a l'immoble que es vulgui llogar. Ja no cal buscar-la a les escriptures; introduint el carrer i número del pis o casa podrem consultar el cadastre i obtenir la referència cadastral necessària per crear el contracte de lloguer.
- Inventari de l'habitatge en format llista i imatge per no oblidar cap detall i, a més, afegir fotos per verificar l'estat dels béns quan lliurin el pis.
- Opció per afegir avaladors al contracte de lloguer i assegurar el pagament de la renda. Els avaladors, en ser part del contracte, també tenen l'opció de signar en línia i a distància el document per no haver de desplaçar-se fins a l'immoble. També és possible configurar el contracte perquè, a més d'afegir avaladors, el propietari pugui incloure la sol·licitud d'un dipòsit o un aval bancari, si així ho desitja.
- Explicació de les clàusules sobre pagament de taxes de residus sòlids i sobre el dret de tempteig i retracte, a fi de tenir un contracte que cobreixi totes les necessitats del propietari i els seus llogaters.
Consells per al propietari i el llogater
Si abans senties la necessitat de pagar una assessoria jurídica per crear un contracte de lloguer, a idealista no pagues res i tens la seguretat de tenir un contracte redactat segons la llei actual.
Sempre recomanem comprovar tota la informació, tant dels possibles llogaters com dels propietaris, abans de signar el contracte.
Amb aquest sistema de creació de contractes de lloguer tens la possibilitat de descarregar o compartir amb totes les parts l'esborrany i el PDF final del contracte perquè el signis com prefereixis. A idealista recomanem la signatura en línia, que et fa estalviar temps i t'ajuda a tancar el contracte en menys dies.
idealista no ofereix consultoria jurídica a cap de les parts i es mantindrà aliena a la relació contractual entre propietaris i llogaters.