Les operacions immobiliàries de Colau: de 8 milions per 24 pisos a 7 milions per 54 pisos

Ada Colau s’estreny el cinturó i comença a comprar habitatge públic a un preu raonable. L'Ajuntament de Barcelona ha invertit 6,9 milions d'euros a construir una promoció de 54 pisos. Això sí, aquesta vegada a prop d'un dels barris més conflictius de Barcelona: La Mina. Això contrasta amb la inversió que va fer recentment l'alcaldessa de 8 milions d'euros per 24 pisos al centre de la capital catalana.

Aquesta promoció suposarà sumar 54 pisos al parc públic amb una inversió menor a la que es destina de vegades a la compra d'habitatges més cèntrics. “En moltes d'aquestes operacions, l'únic objectiu és frenar una operació immobiliària, per la qual cosa no té sentit social. És simplement fer una política que vol anar contra un sector”, explica un professional immobiliari que prefereix no ser citat.

Aquesta darrera inversió suposa sumar habitatge de qualitat al parc de Barcelona i duplicar el nombre d'unitats respecte a la darrera operació immobiliària que va dur a terme el consistori amb una inversió pràcticament igual. “Aquest és el camí que hauria de seguir l'Ajuntament de Barcelona, ja que si parlem d'habitatges social és important la qualitat, però és molt més important la quantitat”, sosté un altre professional consultat per idealista/news especialitzat en el negoci residencial de Barcelona.

La promoció en qüestió l’han  impulsat l'Ajuntament de Barcelona i l'Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació, i serà la vuitena construïda des del 2015 al districte de Sant Martí. Es tracta de 54 pisos de lloguer social i assequible al barri del Besòs, al carrer de Lluís Borrassà, que fa arribar als 514 habitatges públics municipals construïts des del mandat passat en aquest districte.

A aquesta xifra s'hi afegeixen 279 pisos més que ara estan en diferents fases de les obres i que s’aniran finalitzant els propers mesos i anys. En total, aquest volum d'habitatge públic assequible produït des del 2015 significa una llar per a prop de 2.000 persones.

La nova promoció del carrer Lluís Borrassà, que ha requerit una inversió estimada de 6,9 ​​milions d'euros, consta de 54 habitatges repartits en 10 plantes. L'edifici, dissenyat pels despatxos Peris-Toral i Eletresjota, presenta dues alçades diferenciades, de 4 i 10 plantes, amb entre 4 i 8 habitatges per planta. A tots els habitatges les habitacions i les sales d’estar s'ubiquen a la façana, mentre que les zones de serveis queden situades a l'interior, fet que garanteix el màxim abast. Tots els habitatges disposen de terrassa.

D'aquest nou edifici, en destaca també una gran claraboia practicable de policarbonat a la 5a planta, que contribuirà al comportament tèrmic de l'edifici tant a l'estiu com a l'hivern. La claraboia també cobrirà un gran pati interior, travessat per la passarel·la d'accés als habitatges.

També cal destacar les solucions de sistemes i consum per reduir la demanda de calefacció mitjançant l'augment de la captació solar i l'aïllament tèrmic de l'edifici. També disposa de sistemes per a la reducció de la demanda de la refrigeració fent servir els patis com a xemeneia solar i espais de ventilació creuada. En aquest mateix esforç de reducció de consum, s'han posat sistemes actius de ventilació mecànica, aerotèrmia i plaques fotovoltaiques.

“Aquesta inversió suposa sumar 54 pisos d'última generació i totalment respectuosos amb el medi ambient al parc d'habitatge públic, mentre que les compres que es fan d'edificis antics a zones com el centre de Barcelona després s'han de sotmetre a rehabilitacions, per la qual cosa mai no podran igualar la qualitat i els acabats d'una nova obra”, afegeix l'expert immobiliari.