Nova fita per a l'habitatge assequible a Barcelona. El barri de Sant Andreu acollirà un nou edifici d’habitatges cooperatius en cessió d’ús. El projecte de 80 habitatges serà el més gran fins ara a Catalunya i al conjunt de l'estat espanyol, i el primer que tindrà una comunitat inclusiva per a persones amb discapacitat intel·lectual. El consistori cedeix el solar mitjançant un dret de superfície de 75 anys a la cooperativa catalana Sostre Cívic.
Es desenvoluparà sobre un solar municipal ubicat a l'Avinguda Torras i Bages 126-128, al barri de Sant Andreu de Barcelona. El consistori cedeix el solar mitjançant un dret de superfície de 75 anys a la cooperativa catalana Sostre Cívic i forma part de les polítiques municipals de suport a fundacions i cooperatives per augmentar el parc social d'habitatge assequible.
Més enllà de la mida, el futur edifici serà pioner perquè incorporarà un ambiciós projecte d'intercooperació i inclusió. La comunitat inclusiva integrada a la comunitat general de tot l'edifici la impulsarà el grup cooperatiu TEB, que vetllarà per la perspectiva inclusiva en tots els vessants del projecte i acompanyarà la comunitat de les persones amb discapacitat intel·lectual durant la convivència.
La comunitat inclusiva tindrà espais col·lectius que tindran en compte la realitat de les persones amb discapacitat. A l'espera de concretar el projecte arquitectònic, la previsió és que la comunitat pugui acollir unes 25 persones amb discapacitat intel·lectual. Dins aquesta comunitat també hi haurà habitatges per a persones que comparteixin aquesta visió inclusiva.
Suport públic per a més habitatge assequible
El solar públic de Sant Andreu se cedirà a la cooperativa. Serà el segon solar cedit a Sostre Cívic, després del projecte per a gent gran de Can70 a Sarrià, a través d'un conveni signat a finals del 2020 entre l'Ajuntament i les principals entitats d'habitatge sense ànim de lucre. L’acord preveu la construcció d’un miler de pisos socials a través de la provisió de sòl a les entitats, accés al finançament públic i situacions fiscals i financeres avantatjoses. Des del 2015 ja s'han aixecat 6 promocions d'habitatge cooperatiu en terrenys municipals, fet que equival a 125 habitatges. Així mateix, a través del Conveni ESAL ja hi ha 11 promocions més previstes, amb 298 habitatges.
Cooperativa Sostre Cívic preveu començar la construcció dels habitatges durant el 2024 per fer-los realitat el 2026. Per participar en el projecte caldrà ser soci de la cooperativa, estar empadronat a Barcelona i inscrit al registre de sol·licitants d'habitatge de protecció oficial. Tot i que la campanya d'inscripcions al grup impulsor no s'obrirà fins a la tardor del 2023, Sostre Cívic i TEB ja començaran a constituir una comissió de participació del projecte per definir-ne les característiques.
El disseny arquitectònic anirà a càrrec de Pau Vidal i Yaiza Terré, escollits a través de concurs d'idees de la base de proveïdors de Sostre Cívic. Serà un edifici sostenible: tant el projecte arquitectònic com els materials i les instal·lacions es dissenyaran per disposar d’un edifici energèticament classe A. Els detalls econòmics es definiran més endavant buscant la màxima assequibilitat i compatible amb tots els principis del projecte.
_______________
Custodio Pareja és redactor d'idealista/news des del 2018 i s'encarrega de cobrir tota la informació relacionada amb el sector immobiliari a Catalunya. Amb una experiència de més de 7 anys en el sector del totxo, la seva especialitat són les operacions immobiliàries a nivell nacional, amb especial atenció en el negoci del retail i les oficines. És llicenciat en Periodisme per la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) i Tècnic en Producció d'Audiovisuals.