Els gegants de la gran distribució de moda es baten a duel per un dels locals amb més projecció per als propers anys. Inditex i H&M es troben immersos en la negociació per al lloguer del mític local que ocupa actualment El Corte Inglés a Portal de l'Àngel, un dels carrers més cars d'Espanya per obrir un local comercial, tal com han explicat fonts de la operació a idealista/news. L'immoble és propietat de Redevco i Ares des de l'any passat.
L'operació ja està en negociacions avançades i donarien com a resultat dues o tres macrobotigues. Pel que fa a m2, quedaria repartit així: 5.000 m2 per al gegant gallec Inditex i 2.000 m2 per al gegant suec H&M, que en els darrers anys ha vist reduïda la seva presència en aquest carrer fins a deixar d'operar-hi.
Redevco i Ares van signar una de les operacions més importants d'inversió al sector del retail català l'any passat en comprar l'edifici d'El Corte Inglés al carrer Portal de l'Àngel de Barcelona, una de les zones comercials més importants de la ciutat, per 200 milions d’euros. Ara que s'ha posat en marxa el compte enrere per a la sortida del gegant dels grans magatzems, els fons ja han iniciat negociacions amb altres grups per ocupar l'espai que deixi l'empresa madrilenya.
Els plans d'Inditex passarien per instal·lar-hi dues de les cadenes, i Zara era una d'elles i una altra de moda jove. Les que han sonat amb més força han estat Stradivarius o Pull&Bear.
Inditex ja té una dilatada presència a Portal de l'Àngel, on tenen botigues la majoria de les cadenes. Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Lefties, Bershka, Oysho i Stradivarius ja tenen punts de venda en aquest carrer, que és un dels més cars d'Espanya per obrir un local comercial.
Per la seva banda, H&M ha dut a terme una reorganització de la seva xarxa de distribució a Espanya, i al centre de Barcelona ha tancat durant aquests anys gairebé mitja desena de botigues. El grup disposa de dos establiments a Portal de l'Àngel, i tots dos van tancar les portes en plena pandèmia. També tenia dos punts més de venda a Rambla de Canaletes i carrer Portaferrisa que van tancar les portes.
Així, H&M ha reduït la seva presència al centre de la capital catalana a una macrobotiga de 4 plantes al Passeig de Gràcia, on ha reunit en un mateix espai totes les seves col·leccions. A més, el grup ha anat obrint conceptes de les seves altres cadenes, com Weekday, COS o Arket, en els darrers mesos també a Passeig de Gràcia.
El projecte de Redevco i Ares
El projecte que tenen els inversos per a l'immoble que podria ocupar, en part, Inditex, és una barreja d'oficines i superfície comercial, cosa que convida a pensar en una sortida gradual d'El Corte Inglés. Redevco i Ares volen "transformar l’històric immoble i convertir-lo en un edifici sostenible d’ús mixt, amb plantes dedicades al comerç prime, i plantes d’oficines d´última generació".
Pel que fa a la presència d'El Corte Inglés al centre de Barcelona, el grup ja té el seu emblemàtic edifici en plena Plaça Catralunya, per la qual cosa no deixaria d'operar a la zona. A l'immoble de Portal de l'Àngel, El Corte Inglés té oberta una botiga especialitzada en roba esportiva. Allà també va obrir fa tot just un any un espai experiencial de Samsung. Segons van explicar Redevco i Ares, a curt termini l'establiment es mantindrà obert, encara que sense detallar-ne el recorregut.
En operacions anteriors, El Corte Inglés ha optat per continuar operant les botigues en edificis que ha venut, a través d'un contracte de lloguer. En altres, com la venda del seu gran magatzem de Parquesur o al carrer Colom de València, el grup ha optat per tancar. Aquí ha trobat una fórmula mixta esperant un any i mig per tancar l'establiment.
Redevco és una immobiliària especialitzada en propietats comercials a Europa. Va ser fundada el 1999 i té la seu a Amsterdam, Països Baixos. L’empresa és propietat de la família Brenninkmeijer, que també és propietària de la cadena de botigues de roba C&A.
Redevco opera a tot Europa, amb oficines a molts països, com el Regne Unit, Alemanya, Espanya, França, Països Baixos, Bèlgica i Suècia. L'empresa se centra en l'adquisició, la gestió i el desenvolupament de propietats comercials, com ara centres comercials, botigues de carrer, edificis d'oficines i hotels.
L'empresa té una cartera diversificada de propietats a tot el país, amb un enfocament a les principals ciutats com Madrid, Barcelona, València i Sevilla.
Redevco Espanya gestiona més de 50 actius comercials, que inclouen alguns dels centres comercials més importants del país, com el parc comercial El Manar a València, el centre comercial Gran Via de Vigo a Galícia i el centre comercial Àrea Sud a Jerez de la Frontera, entre altres.
Ares Management, per la seva banda, és una empresa de gestió d'actius globals que es va fundar el 1997 i té la seu a Los Angeles, Califòrnia. Ares Management té un equip global d'inversió de més de 1.000 professionals i administra més de 200.000 milions de dòlars en actius a tot el món.
A través de la seva plataforma immobiliària, Ares Real Estate Group, l'empresa inverteix en propietats comercials i residencials a tot el món. A Espanya, Ares Real Estate Group ha estat actiu des del 2015 i ha invertit en una àmplia gamma de propietats, com ara oficines, hotels, centres comercials i residències per a estudiants.
L'estratègia d'inversió d'Ares a Espanya se centra a adquirir actius ben ubicats a ciutats importants com Madrid, Barcelona i València. L'empresa cerca propietats que tinguin un potencial de creixement a llarg termini i que puguin generar ingressos estables per als seus inversors.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
