Què és la rehabilitació energètica d'edificis i de quins passos consta

Els edificis consumeixen al voltant del 30 % de l'energia que es gasta a Espanya, ja que gairebé el 60 % dels habitatges es van construir abans del 1980 sense estar pensats per ser eficients. Per això, s'estan fomentant mesures per impulsar la rehabilitació energètica amb l’objectiu de millorar-ne la sostenibilitat i reduir-ne el consum i les emissions. En aquest article trobaràs una guia sobre la rehabilitació energètica d'edificis.

Què és la rehabilitació energètica d'edificis?

La rehabilitació energètica d'un edifici consta d’una sèrie d'actuacions i instal·lacions que s'implementen per tal de reduir-ne el consum energètic (plaques solars, millorar l'aïllament, etc.) i fins i tot aconseguir l'autosuficiència. A més, aquestes execucions aporten beneficis a la salut dels llogaters.

La rehabilitació energètica d'edificis pas a pas

Si vols fer el teu edifici més sostenible i no saps per on començar, si hi ha algun tipus d'ajut o subvenció o els passos a seguir... No et preocupis, hem elaborat la guia següent.

Pas 1: Auditoria energètica de l’edifici

Consisteix en un estudi previ que es duu a terme per conèixer la situació energètica de l'edifici (quant consumeix, el seu impacte al medi ambient, la despesa, etc.). L'auditoria permetrà l'obtenció d'una qualificació energètica i unes dades que revelaran el camí que cal seguir per fer l'edifici més eficient.

La qualificació energètica més alta, és a dir, l'etiqueta més eficient, és l'A. Per la seva banda, la G és la lletra que es fa servir per catalogar els edificis menys eficients.

Pas 2: Actuacions sobre els elements de l’edifici

Després de l'examen, es determina on són els focus que provoquen una mala eficiència energètica. Per exemple, un aïllament tèrmic incorrecte o deficient, fuites d'aire o mala ventilació, entre d'altres. Les actuacions que cal fer per millorar el consum d'un edifici són:

• Millorar l'aïllament tèrmic: per fer-ho, cal actuar sobre l'envolupant tèrmica d'un edifici, és a dir, sobre tots els tancaments que separen els espais interiors dels que limiten amb l'exterior. El més important són les façanes i les teulades, però per aconseguir la màxima eficiència cal parar atenció a tot allò que conforma l'edifici: habitatges, locals, trasters, garatges, etc.
• Estanqueïtat : cal evitar que hi hagi fuites d'aire per on es perdi energia. Canviar les finestres per unes de triple vidre, segellar escletxes i conductes… Tot suma.
• Ventilació: la instal·lació d'un correcte sistema de ventilació mitjançant conductes i reixetes o de ventilació mecànica i aparells com els recuperadors de calor redueix fins a un 90 % la demanda de calor d'un edifici.
• Millorar la il·luminació: maximitzar la llum natural i utilitzar dispositius i sistemes d'enllumenat intel·ligent, com ara llums que s'encenguin i s’apaguin en advertir algun element físic.
• Canviar l'ús d'energia convencional per energia neta i renovable (per exemple, solar, biomassa, aerotèrmia, geotèrmia...).

Pas 3: Instal·lacions eficaces i eficients

A més de les actuacions que afecten l'estructura de l'edifici, cal actualitzar els sistemes de climatització o il·luminació, entre d'altres, per uns de més eficients que aprofitin energies renovables com l'aerotèrmia o la solar. Addicionalment, es poden instal·lar sistemes de regulació i control que evitin despeses innecessàries d'energia, com ara llums que s'activin per sensor o que individualitzin l'ús de climatització, per exemple.

Pas 4: Ajudes a la rehabilitació energètica

Afortunadament, per a la rehabilitació energètica d'edificis hi ha diferents subvencions o deduccions. Algunes d'aquestes ajudes provenen dels fons europeus anomenats Next Generation EU. Les actuacions subvencionables corresponen a tres tipologies:

• Millora de l'envolupant tèrmica
• Millora de l'eficiència energètica de les instal·lacions tèrmiques, com les descrites anteriorment
• Millora de les instal·lacions d'il·luminació

Per obtenir aquestes subvencions, les actuacions de rehabilitació als edificis residencials i habitatges unifamiliars han d'acreditar una:

• Reducció almenys del 30 % del consum d'energia primària no renovable, referida a la certificació energètica
• Reducció de la demanda d'energia global anual de calefacció i refrigeració d'un 35 % a zones climàtiques D i E i d'un 25 % a zones climàtiques C

Què es pot rehabilitar?

La rehabilitació energètica d'un edifici es duu a terme de manera progressiva. Per maximitzar l'estalvi energètic, cal:

• Incorporar material aïllant a façana, cobertes, envans i terres.
• Millorar l'aïllament tèrmic i l'estanquitat mitjançant la instal·lació de finestres noves.
• Instal·lar proteccions solars, com persianes i tendals, per reduir el consum d'energia i refrigerar l'edifici els mesos d'estiu.
• Actualitzar les instal·lacions energètiques: renovar equips d'il·luminació, climatització, aigua calenta sanitària, etc.
• Implantar sistemes d'autoconsum fotovoltaic capaços de generar, emmagatzemar i compartir energia.
• Incorporar sistemes tèrmics d'energies netes: biomassa, geotèrmia, aerotèrmia…

Unsplash

Qui pot sol·licitar els ajuts per a la rehabilitació?

Podran sol·licitar els fons europeus per a la millora de l'eficiència energètica:

• Propietaris o usufructuaris, ja siguin persones físiques o jurídiques.
• Les empreses públiques, les societats mercantils participades per ladministració pública, els organismes, els ens i la pròpia administració pública sempre que siguin propietaris dels immobles residencials.
• Les comunitats de propietaris.
• Els propietaris que, de manera agrupada, siguin amos d’edificis.
• Les cooperatives compostes per propietaris de cases o edificis.
• Les cooperatives en règim de cessió d’ús dels seus habitatges.
• Les empreses i cooperatives arrendatàries o concessionàries dels edificis. Per poder sol·licitar l’ajuda, han de presentar un contracte que els atorgui la facultat expressa per emprendre obres de rehabilitació.
• El llogater d'un habitatge podrà sol·licitar l'ajut si ha pactat amb el propietari abonar les obres a canvi del pagament de la renda. Per això, haurà de presentar un acord que acrediti aquest compromís.

Què és el programa PREE 5000?

El programa PREE 5000 és un programa d'ajudes econòmiques per fer obres de rehabilitació en edificis a municipis amb reptes demogràfics per tal de reduir les emissions de CO2 i el consum energètic. Es podran presentar sol·licituds a les comunitats autònomes fins al 31 de desembre de 2023.

Què són els municipis amb reptes demogràfics?

Segons el BOE, els municipis amb reptes demogràfics són municipis de fins a 5.000 habitants. També s’hi considerin els municipis no urbans de fins a 20.000 habitants en què totes les entitats singulars de població siguin de fins a 5.000 habitants.

Com s’opta als fons europeus de rehabilitació?

Per optar a aquests fons, les actuacions de rehabilitació que es duguin a terme en edificis residencials i habitatges unifamiliars han de millorar l'eficiència energètica en els percentatges que marca el programa.

Aquestes ajudes a la rehabilitació, que parteixen de fons europeus, s'han de sol·licitar a la comunitat autònoma on s'emprenguin les obres de millora. Els edificis d’habitatges han de complir dues condicions:

• Que almenys el 50 % de la seva superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa, estigui destinada a ús residencial.
• Que les actuacions tinguin l'acord de la comunitat de propietaris, excepte en els casos d'edificis de propietari únic.

Quines empreses poden optar als fons europeus?

Poden optar als fons europeus les empreses de qualsevol mida, tipus i sector, així com projectes d'emprenedoria. Poden sol·licitar aquest ajut, per exemple, empreses emergents, microempreses, pimes i grans empreses. Hi ha diverses formes de finançament: préstecs, microfinançament, garanties, capital risc, etc.

Què és el Fons d'Eficiència Energètica?

El Fons Nacional d'Eficiència Energètica (FNEE) és una iniciativa posada en marxa amb la llei 18/2014, de 15 d'octubre, l'objectiu de la qual és promoure i augmentar l'eficiència energètica en diferents sectors per tal d'aconseguir l'objectiu d'estalvi establert pel parlament europeu. El FNEE ofereix suport econòmic, formació i informació i assistència tècnica, entre altres mesures, que poden ser cofinançades amb altres fonts de finançament, inclosos els Fons Europeus.

Què són els fons Next Generation?

El Pla Europeu de Recuperació va sorgir el 2020 com a resposta a la crisi econòmica derivada de la pandèmia. Els fons Next Generation d’aquest pla ofereixen ajuda econòmica als països membres de la UE a través de crèdits que sumen un total de 750.000 milions, a repartir entre el 2021 i el 2026.

Si vols saber quant costaria la reforma del teu habitatge, quant es revaloritzaria després de fer-ho i l'estalvi energètic que et suposaria, ho pots fer amb la nostra calculadora de cost de reformes.