El centre comercial Salera de Castelló de la Plana canvia de mans: els propietaris nous són dos vehicles d'inversió immobiliària d'origen sud-africà.
Es tracta de Lighthouse Properties i Resilient REIT, que han pagat a DWS, la gestora de Deutsche Bank, un import de 171 milions d'euros per aconseguir aquest centre comercial que es va inaugurar el 2005. El centre té 68.752 m2 de superfície bruta llogable (SBA) i està llogat al 99,7 %. Salera disposa de 146 botigues de marques esportives i de moda, cinemes, bowling i una àmplia oferta de restauració. Cada any, aquest centre comercial rep uns 9 milions de visitants.
Segons expliquen des del despatx d'advocats Ashurst, que ha assessorat els compradors en l'operació, la transacció es va tancar mitjançant un contracte privat de compravenda el 21 de desembre del 2023, encara que ha estat aquest 31 de gener del 2024 quan s'ha completat, una vegada complertes totes les condicions i formalitats requerits per al tancament. Com a resultat, tots dos inversors han pres el control del centre comercial a través d'una joint venture.
Aquesta compravenda podria suposar un punt d'inflexió per als centres comercials, sector en què les transaccions han patit un descens important des de la pandèmia i en plena embranzida de les compres en línia.
Tot i això, des d'Ashurst consideren que es tracta d'una "adquisició d'importància estratègica per al mercat espanyol". En aquesta mateixa línia, la consultora CBRE, que també ha assessorat les socimis sud-africanes en l'operació, afirma que "la compra de Salera marca un canvi de cicle en la inversió en centres comercials, especialment per a aquells que mostren un fort rendiment i atrauen finançament molt competitiu. Preveiem un primer trimestre amb més de 500 milions d'euros d'inversió en aquesta classe d'actius”.
Justin Muller, conseller delegat de Lighthouse Properties, ha destacat que "aquesta operació confirma el compromís de Lighthouse amb el mercat immobiliari de retail espanyol, i la intenció del grup de fer créixer la seva cartera amb actius de qualitat".
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.