El president del grup municipal del Partit Popular a l'Ajuntament de Barcelona, Daniel Sirera, ha presentat una bateria de propostes per facilitar l'accés dels joves a l'habitatge a la capital catalana, en un moment en què la ciutat s'enfronta a una crisi d'emancipació juvenil greu per l'elevat preu del lloguer i la compra. Les mesures, recollides en una iniciativa que es debatrà al proper ple municipal, busquen revertir una situació que, segons Sirera, està expulsant els joves de Barcelona.
La mesura estrella del paquet presentat pel PP és la creació d'un aval públic municipal que cobreixi el 20 % del cost de l'entrada inicial que exigeixen les entitats bancàries per concedir una hipoteca. Aquest aval permetria els joves accedir al finançament del 100 % del preu de limmoble: un 80 % mitjançant la hipoteca convencional i el 20 % restant, avalat per l'Ajuntament. L'import avalat es tornaria sense interessos al llarg del termini d'amortització del préstec hipotecari, prorratejat a les quotes mensuals.
Sirera ha defensat aquesta fórmula com una alternativa realista per fomentar l'accés a la propietat entre els joves barcelonins: "Avui, pagar una hipoteca pot sortir més barat que pagar un lloguer. L'Ajuntament ha de comportar-se com aquell pare que ajuda els seus fills a emancipar-se". El programa estaria restringit a joves amb ingressos limitats i habitatges per sota un preu màxim, encara per determinar.
Convenis amb promotors i més incentius fiscals
A més de l'aval, la proposta del PP inclou la creació d'una línia de convenis amb promotors immobiliaris per construir habitatge assequible a sòls municipals o ja qualificats com a protegits, amb l'objectiu de destinar-los a joves menors de 35 anys. Aquesta col·laboració publicoprivada permetria incrementar l'oferta residencial adaptada a les possibilitats econòmiques dels joves.
En aquest sentit, també es preveu el disseny d'incentius urbanístics i fiscals per a les promocions privades que reservin un percentatge dels pisos a joves, a preus per sota del mercat. "Barcelona necessita activar tots els ressorts possibles per evitar que l'habitatge continuï sent un mur infranquejable per als menors de 35", expliquen des del grup popular.
Lloguer amb opció de compra i altres fórmules innovadores
Conscient que no tots els joves aspiren a la compra directa d'habitatge, el pla també aposta per modalitats d'accés alternatiu , com ara el lloguer amb opció de compra o la cessió d'ús, prioritzant les promocions que garanteixin la rotació d'usuaris i la sostenibilitat econòmica.
Per fer viables aquestes propostes, el PP planteja que s'habiliti un circuit preferent de tramitació administrativa i de llicències urbanístiques , que simplifiqui els tràmits i redueixi els temps d'espera per a projectes que compleixin aquests requisits. “No té sentit que promocions destinades a resoldre un problema estructural s'eternitzin al laberint burocràtic”, argumenten.
La iniciativa es presenta en un context de pressió creixent sobre el mercat de l'habitatge a Barcelona. Segons dades recents, llogar una habitació a la ciutat ja supera els 600 euros de mitjana, i adquirir un pis s'ha tornat inabastable per a la majoria de joves. En paraules de Sirera, "les polítiques de lʻesquerra a Barcelona han provocat que sigui la ciutat més cara d'Espanya per llogar un habitatge, i accedir a una propietat és gairebé impossible".