Des de fa anys, la Costa Brava és un atractiu per comprar habitatge, especialment per a estrangers que estiuegen, vénen a viure a Espanya o bé compren cases en aquesta zona amb l'objectiu de treure'n la màxima rendibilitat.
Els preus a província de Girona continuen pujant. De fet, segons el Col·legi de Registradors, el preu mitjà de l'habitatge a la província de Girona és de 2.287 euros el metre quadrat, i és a la 11ª posició entre les més cares d'Espanya aquest 2025. Tot i que hi ha zones més cares, també hi ha racons menys demandats que val la pena tenir en compte.
Les millors zones per comprar i invertir a la Costa Brava
Jordi Mercader, Managing Partner Barnes a la Costa Brava, especifica que les ubicacions a primera línia de mar “són les que millor conserven el seu valor a llarg termini i fins i tot tendeixen a apreciar-se, a causa de l'escassa oferta i una demanda constant, especialment del client internacional, normalment amb pressupostos més alts que el client nacional”.
En aquest sentit, Begur està molt ben posicionat gràcies a la seva geografia, amb penya-segats que permeten que la majoria de les vil·les tinguin vistes al mar. Altres zones destacades són Cala Canyelles, a Lloret de Mar, i Cala Sant Francesc, a Blanes, totes dues amb un fort atractiu residencial i de vacances.
Si analitzem l'interior, "les masies i cases de poble situades al triangle d'or de l'Empordà també representen una excel·lent oportunitat d'inversió. Aquest segment manté una demanda sòlida i ha experimentat increments de preu significatius els darrers anys", respon l'expert.
Preus mitjans dels habitatges a la Costa Brava
A Barnes destaquen que, a primera línia de mar, els preus varien considerablement segons la ubicació i les característiques de la propietat, situant-se generalment entre els 4.000 i 10.000 euros/m². Zones com Begur i S'Agaró tendeixen a registrar els preus més elevats, “mentre que altres com Calonge, Lloret de Mar o Blanes ofereixen opcions una mica més assequibles dins del segment costaner”.
Pel que fa a les masies i cases de poble a l'interior, especialment al triangle d'or de l'Empordà, els preus també depenen molt del seu estat, terreny, història i ubicació exacta.
Així, en termes generals, les masies se situen entre 1,5 i 2,5 milions d'euros, encara que propietats amb característiques excepcionals o alt valor patrimonial poden superar amb escreix aquesta franja. Les cases de poble, ben reformades i amb espai exterior, estan entre els 800.000 i els 1,2 milions d'euros”.
Segons iad España, actualment el preu del metre quadrat a Calella de Palafrugell pot superar tranquil·lament els 5.000 euros. Això vol dir que un apartament d'uns 80 m² pot costar de mitjana uns 405.280 euros.
Encara que no és una de les poblacions de costa més cares de la Costa Brava per comprar habitatge, a Tossa de Mar un apartament mitjà de 80 m² podria tenir un preu d'uns 240.000 euros.
Segons iad España, els pobles més econòmics a aquesta costa són Palafrugell, cap a l'interior (a 10 minuts de Calella de Palafrugell), i Blanes. A totes dues, els preus ronden els 2.200 euros el metre quadrat.
Nacionals i sobretot estrangers, compradors a la costa de Girona
Jordi Mercader esmenta quin és el perfil del comprador a la Costa Brava: majoritàriament internacional, especialment en el cas de propietats amb vista al mar. Es tracta, majoritàriament, de persones de mitjana edat, amb fills ja grans, que busquen una segona residència on gaudir de temps de qualitat en família.
"Valoren especialment l'entorn segur, el bon clima i l'estil de vida relaxat i saludable que ofereix la Costa Brava, aspectes que moltes vegades no troben als seus països d'origen", destaca.
També creix l'interès per part de compradors, sobretot dels Estats Units, que busquen un canvi de vida més profund. “Aquests perfils solen venir amb la intenció d'establir-se permanentment i, en alguns casos, convertir la propietat en un projecte personal o professional, com ara un hotel boutique, un espai de retir o una residència creativa”.
D'altra banda, el comprador nacional també hi és molt present. Són principalment parelles o famílies de mitjana edat que adquireixen una segona residència per a escapades de cap de setmana i vacances. No obstant això, cada vegada és més comú veure nacionals que decideixen fer un gir al seu estil de vida, deixant la ciutat per instal·lar-se de forma permanent en un entorn de més qualitat, com el que ofereixen l'Empordà i la Costa Brava.