On comprar habitatge a Catalunya durant l'estiu i consells per fer-ho

El mercat immobiliari continua actiu també a l'època estival. Nacionals i especialment estrangers, a zones costaneres i d'alta demanda turística, visiten cases a Catalunya per fer efectives les compravendes. A quins llocs es compren més?

Iñaki Unsain, Personal Shopper Immobiliari (PSI) de referència a nivell estatal, fa conèixer que molts futurs compradors pensen que a l'estiu el mercat s'atura, però la realitat és que, ben gestionat, pot ser una molt bona època per tancar operacions, sobretot a zones amb alta demanda turística o de segona residència.

On es compren més habitatges a Catalunya durant l'estiu

Patricia Pérez, directora de Real Estate de Solvia, esmenta que, entre les províncies amb més opcions destaquen Barcelona i Tarragona, on es poden trobar oportunitats molt atractives, com ara un pis a Cambrils de 60 m² per 65.000 €, o un habitatge a Mataró de 72 m² per 92.100 €. “Són exemples que mostren que, si el moment personal acompanya, ara pot ser una molt bona ocasió per trobar un habitatge que encaixi amb les necessitats i les expectatives de cada comprador”, destaca.

Per a Unsain, destinacions de vacances com la Costa Brava o fins i tot determinades zones de Barcelona veuen com s'incrementa el nombre de visites durant el juliol i l'agost, ja que molts compradors aprofiten les vacances per explorar el mercat sense les presses del dia a dia. “Si ja fa temps que busques, l'estiu pot ser el moment ideal per prendre decisions amb més calma”, aconsella Unsain.

Segons les dades del I Solvia Market View 2025, la província de Barcelona és la segona d'Espanya que ha concentrat més transaccions, amb 19.618 compravendes, només superada per Madrid. Alhora, municipis de costa com Tarragona, Cambrils, Salou, Lloret de Mar, Roses o Calafell també han guanyat força en aquest període, “impulsats pel seu atractiu com a destinació de segona residència”, segons la portaveu. També ressalta, a l'interior, ciutats com Reus o Manresa, que continuen mostrant una demanda estable, consolidant-se com a enclavaments estratègics dins del mercat català. "El que és previsible, per tant, és que durant l'estiu es mantingui aquesta tendència", remarca.

El segment del luxe es desmarca

Iñaki Unsain també destaca el comportament del client d'alt poder adquisitiu, molt actiu a l'estiu. "Molts d'aquests compradors són a destinacions com les Illes Balears, la Costa Brava o la Costa del Sol, i aprofiten les vacances per a visitar propietats. Si troben el que busquen, prenen decisions amb rapidesa", assegura.

Com que tenen més flexibilitat a la seva agenda, "és més fàcil organitzar visites i avançar a les negociacions", explica l'expert, que assenyala que, en el cas dels Agents de la Propietat Immobiliària, l'estiu no és sinònim d'aturada, sinó d'oportunitat, "si se sap on i com moure's".

Els motius per comprar habitatge a Catalunya a l'estiu

Jordi Gruart, CEO de Monika Rüsch, examina que, durant els mesos d'estiu, el finançament és més barat: l'euríbor estiuenc al voltant del 2% fa que les hipoteques siguin més assequibles. Hi ha entrada proactiva, ja que els preus estan pujant, per la qual cosa anticipar-se pot evitar sobrepreus posteriors. De totes maneres, "cal tenir en compte que, a zones regulades (Barcelona, costa), hi pot haver restriccions per a lloguer de vacances o mercat molt competitiu; així que convé saber l'ús que se li donarà", declara.

Consells per a comprar bé a l'estiu

Cal seguir una sèrie de passos i recomanacions per poder comprar amb cap també a l'època estival. El CEO de Monika Rüsch aconsella:

• Prepara't financerament: tenir la hipoteca aprovada et donarà avantatge davant de la competència.
• Actua ràpid: els immobles no solen durar gaire al mercat estival.
• Sigues selectiu per zona i ús: defineix bé si és habitatge habitual, lloguer tradicional o de vacances i tria zona en funció de llicències i demanda.
• Assegura't de la normativa local, especialment a la costa i Barcelona, on el lloguer turístic està molt regulat.