L'Ajuntament de Palma avança en la tramitació de cinc grans desenvolupaments urbanístics que transformaran diferents punts del municipi i permetran la construcció de 7.008 habitatges, dels quals 3.639 disposaran d'algun tipus de protecció.
Tots aquests desenvolupaments estan qualificats com a projectes residencials estratègics (PRE), una nova fórmula per agilitzar els processos burocràtics i donar resposta al dèficit d'habitatge que viu l'illa balear, ja que permet incrementar l'edificabilitat d'aquests residencials fins a un 45 % si la meitat dels habitatges es reserven com a protegits.
Aquests cinc desenvolupaments es distribueixen de la següent manera:
- Son Güells: 1.422 habitatges lliures i 1.675 protegits.
- Cas Pastors: 853 habitatges lliures i altres 853 protegits.
- Son Ximelis: 539 habitatges lliures i 539 protegits.
- Son Puigdorfila: 303 habitatges lliures i 320 protegits.
- Son Cladera: 252 habitatges lliures i 252 protegits.
Els cinc àmbits en tramitació suposaran la creació de nous sectors urbanitzats, amb capacitat per acollir un important nombre d'habitatges, a més d'equipaments públics, zones verdes i serveis, ja que el 15 % dels terrenys se cediran a l'Ajuntament.
Aquestes actuacions s'emmarquen a l'estratègia municipal per ordenar el creixement de la ciutat i facilitar l'accés a l'habitatge, especialment a través de promocions de caràcter protegit, tant HPO (habitatge protegit) com HPL (habitatge de preu limitat) i HPT (habitatge de preu taxat).
Segons Diario de Mallorca, Son Güells i Son Puigdorfila ja disposen d'un informe preliminar favorable per part del consistori local, mentre que els tres projectes restants segueixen a l'espera de l'informe tècnic definitiu, encara que estan tramitats amb “caràcter prioritari”.
Tot i ser projectes residencials estratègics, s'estima que les obres de construcció no començaran fins a la propera legislatura, és a dir, per a mitjans o finals de 2027.
Els visats d´obra nova augmenten un 27 %
En aquesta línia, el Col·legi d'Aparelladors de Balears assegura que durant el primer trimestre de l'any s'han visat 670 habitatges d'obra nova a Mallorca, fet que suposa un 26,8 % més que el mateix període del 2025. Del total d'immobles, 410 seran plurifamiliars, 187 unifamiliars i 73 adossats.
Tot i això, des de l'entitat el cataloguen com a “gust agredolç”, ja que, malgrat l'augment, no és suficient per a les necessitats actuals. Segons les estimacions, a Mallorca s'estan pretenent al voltant de 2.500 habitatges a l'any, quan en calen 3.500 anuals.
