L'Ajuntament d'Alacant continua treballant en un nou Pla general estructural (PGE) que projecta una oferta amb més de 40.000 habitatges, dels quals un 40 % seran de protecció pública. A més, el consistori ha anunciat recentment que incorporarà un nou marc regulador específic que permetrà la implantació de noves tipologies residencials com flexliving i coliving.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
A les 14.300 unitats previstes mitjançant el canvi d'ús d'industrial a residencial cal afegir-hi 22.300 immobles d'obra nova que es pretenen aixecar als terrenys recopilats per l'Ajuntament. A més, aquest PGE aspira a recuperar 5.000 habitatges buits que se sumaran a una oferta total que puja fins a 41.600 cases.
Tot i que no han especificat dates per a la posada al mercat de tots aquests immobles, el regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, ha recalcat que consisteix en “la planificació del desenvolupament urbà per als propers 25 anys”, el qual “ha de garantir una oferta suficient i amb tipologies diverses per atendre la demanda existent i futura”, ja que l'Ajuntament estima que en 2050 assolirà els 466.000 habitants, davant dels 366.000 que té en l'actualitat, segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Creixement “equilibrat” al voltant del nucli urbà
L'Ajuntament ha reafirmat que l'estratègia de creixement es planteja des d'un "criteri d'equilibri territorial per configurar un sistema de nous desenvolupaments residencials en forma d'arc de creixement al voltant del nucli urbà consolidat".
Aquests nous barris residencials es plantegen amb densitats mitjanes-altes, a l'entorn dels 50-60 habitatges per hectàrea, mitjançant tipologies edificatòries en altura que “optimitzin el consum de sòl i permetin alliberar espai per a zones verdes, espais públics i dotacions. Aquests barris es configuraran a partir d'una mescla d'usos equilibrats que integrin residència, activitat econòmica, serveis i equipaments, amb l'objectiu d'evitar entorns monofuncionals”.”.
Flexliving i coliving: marc normatiu propi
Aquest mateix document inclou un nou marc regulador específic que permetrà la implantació de noves tipologies residencials com el flexliving i el coliving.
L'objectiu és donar resposta al problema d'accés a l'habitatge mitjançant altres models d'allotjament que puguin reduir la demanda al mercat de lloguer.
Aquest nou PGE establirà les condicions normatives necessàries per a la seva implantació definint paràmetres d'habitabilitat, disseny, densitat, dotació d'espais comuns i compatibilitat d'usos, de manera que aquests models nous “contribueixin a la diversificació del parc residencial sense comprometre la qualitat urbana ni la funció estructural de l'habitatge a la ciutat”.
Aquest marc regulador també inclou altres tipologies d'arrendament: allotjaments dotacionals residencials destinats a col·lectius específics o situacions de vulnerabilitat, residències temporals destinades a l'activitat laboral i habitatges convencionals adaptatius.
