El mapa de l'habitatge assequible a Catalunya s'obre a nous actors. La Generalitat ha posat en marxa un concurs pilot per mobilitzar 59 solars públics repartits en uns 40 municipis amb capacitat per a 783 habitatges protegits. La clau no rau tant en el volum com en l'enfocament: es tracta de parcel·les més petites o amb menys atractiu per als grans operadors, on el Govern busca implicar promotors locals, cooperatives i fins i tot fórmules d'autopromoció per activar sòl que avui no troba sortida al mercat.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
La iniciativa, anunciada per l'Executiu català, pretén donar una segona vida a aquests terrenys considerats “poc rendibles” en les condicions habituals del sector. Davant els grans desenvolupaments, el concurs obre la porta a projectes més ajustats, amb inversions contingudes i més capil·laritat territorial. L'objectiu és doble: augmentar el parc d'habitatge protegit i, alhora, diversificar el perfil dels agents que participen en la promoció.
El programa s'articula mitjançant la cessió d'aquests solars als adjudicataris, que s'han d'encarregar de la promoció i la construcció dels habitatges sota règim protegit. El Govern planteja així una via alternativa per desbloquejar sòl que, per les seves característiques, no resulta atractiu per als grans promotors, però que sí que pot encaixar en estratègies de menor escala o en models cooperatius.
A més de l'impacte en termes d'oferta, el concurs busca fomentar el teixit local i facilitar l'accés a la promoció a operadors més petits, tradicionalment amb més dificultats per competir en grans licitacions. En aquest sentit, la iniciativa es presenta com una prova pilot que es podria ampliar en el futur si aconsegueix activar aquests sòls i accelerar el lliurament de nous habitatges assequibles.
El context no és menor. Catalunya, i especialment àrees tensionades com Barcelona i el seu entorn, arrosseguen un dèficit estructural d'habitatge protegit. La mobilització de sòl públic és una de les palanques clau per revertir aquesta situació, però no sempre troba resposta al mercat. Per això, el Govern ara explora fórmules més flexibles per adaptar l'oferta a la realitat de cada parcel·la.
