La Generalitat Valenciana ha augmentat un 7 % el preu màxim de venda dels habitatges protegits. El nou mòdul estàndard queda fixat en 2.568 euros per m2 de superfície útil, davant dels 2.400 euros/m2 que estaven en vigor fins ara.
Segueix idealista/news al canal de Whatsapp
En termes pràctics, l'actualització situa el límit per un habitatge protegit de 70 m2 útils en uns 180.000 euros, mentre que un de 90 m2 superarà els 230.000 euros i els de 60 m2, uns 154.000 euros.
Tercer augment des del 2023
La pujada aprovada no és un fet aïllat, ja que és el tercer increment des del 2023, quan van unificar els preus màxims en 2.200 euros/m2, que fins aleshores oscil·laven entre 1.212 i 1.819 euros/m2. Posteriorment, el desembre del mateix any, la xifra va passar 2.400 euros/m2, última dada vigent fins a la recent actualització i que representa un increment acumulat respecte al mòdul unificat del 2023 superior al 16 %.
La Generalitat ha defensat aquest increment per pal·liar la pujada de costos i despeses en la construcció d'habitatges protegits. A més, l'Executiu regional assegura que amb aquesta variació es garantirà la promoció de cases noves a preus més assequibles.
L'Administració autonòmica també apunta a una acumulació de factors internacionals: l'encariment dels materials, la crisi energètica i les tensions geopolítiques derivades de les guerres d'Ucraïna i l'Orient Mitjà, així com l'encariment progressiu de la mà d'obra especialitzada.
A aquests elements s'hi afegeix un factor específic: la dana d'octubre del 2024. La Generalitat argumenta que els treballs de reconstrucció i rehabilitació han generat un nou escenari estructural en què els costos de construcció es continuen incrementant.
Construir a València és un 57 % més car que el 2019
Aquesta decisió té el suport de la Càtedra Observatori de l'Habitatge de la Universitat Politècnica de València (UPV), que certifica un encariment del cost de construcció del 57 % des del 2019 a la comunitat .
La mateixa entitat ha assegurat que el 7 % aprovat és una correcció que queda per sota del 17,1 % d'increment acreditat en els costos de construcció des del 2023, i per al futur proposa actualitzacions automàtiques vinculades a l'IPC a fi d'evitar nous desfasaments. A més, la Càtedra mateixa recorda que el preu es va mantenir sense actualitzar entre el 2019 i el 2022, en ple apogeu de la covid.
La mesura no ha quedat exempta de controvèrsia política. Els socialistes valencians han denunciat que la nova pujada situa l'habitatge de protecció pública a nivells "inaccessibles". Per part seva, el Consell ha defensat que és una mesura necessària per garantir les promocions futures atès l'augment dels costos en la construcció d'habitatges.
