La gestora de fons immobiliaris Aestiam, a través del seu SCPI (vehicle equiparable a les socimis espanyoles) Linaclub, ha fet la primera adquisició a Espanya. L'entitat, com ha pogut saber idealista/news, ha comprat un edifici d'oficines ubicat a Barcelona, una de les ciutats clau del mercat immobiliari europeu, per prop de 4 milions d'euros. L'operació serà de sale&leaseback, de manera que el fins ara propietari de l'immoble, l'empresa especialitzada en la fabricació de cable per a fibra òptica Optral, romandrà com a llogater en règim de lloguer. Aquest moviment marca l'inici de l'activitat d'aquesta socimi recent, llançada el setembre de 2024, al mercat espanyol.
L'actiu adquirit, que respon a l'enfocament de diversificació de Linaclub, està situat al districte financer de la ciutat i té una ocupació completa. Aquest edifici ofereix espais adaptats a les necessitats actuals del sector corporatiu, cosa que reforça el seu atractiu com a inversió a llarg termini. L'operació s'emmarca en l'estratègia paneuropea d'Aestiam, que busca consolidar la seva presència en mercats alternatius amb alta estabilitat i potencial de creixement.
Linaclub, dissenyada com una SCPI diversificada, inverteix en sectors amb alta resiliència econòmica, incloent-hi residències gestionades, hotels i establiments de salut. Amb un nivell d'entrada accessible (190 euros per participació), el fons busca atraure tant inversors particulars com institucionals. El primer any, Linaclub té com a objectiu generar una rendibilitat anual estimada d'entre el 6,5 i el 7 %, amb un horitzó d'inversió recomanat d'almenys 10 anys.
Espanya, un mercat estratègic
L'entrada de Linaclub a Espanya no és casual. El mercat immobiliari espanyol, particularment a ciutats com Barcelona, segueix atraient inversors internacionals gràcies al dinamisme econòmic i a l'alta demanda en sectors com el d'oficines. A més, el context regulador i el creixent interès per actius immobiliaris sostenibles i diversificats fan del país una destinació prioritària per a fons internacionals.
Amb aquesta primera adquisició, Aestiam reforça la seva posició com un dels actors clau al sector immobiliari europeu i estableix un sòlid precedent per a futures inversions a Espanya. Aquest moviment no només amplia la cartera de Linaclub, sinó que també subratlla la confiança dels inversors en el potencial del mercat espanyol com a motor de creixement per al sector.
Socimis franceses posen Espanya a la diana
El mercat immobiliari a Espanya continua atraient inversors internacionals, amb un notable creixement en l'activitat de socimis franceses el 2024. Inter Gestion, a través de la seva socimi Cristal Life, destaca entre els actors més actius després d'haver adquirit un edifici a Las Rozas, Madrid, per 8 milions d'euros, completament llogat a Tinsa. Aquesta operació va arribar després de la compra de vuit supermercats de Carrefour el 2023, fet que demostra un interès creixent pel mercat espanyol.
Una altra socimi francesa, Iroko Zen, ha tancat importants acords, incloent-hi la compra d'una plataforma logística a Villadangos, Lleó, llogada a Decathlon per 18,5 milions d'euros. També va adquirir el parc comercial L'Osito, a València, per consolidar la seva presència al sector detallista espanyol amb una inversió de 26,5 milions d'euros.
Remake Live, una altra firma gal·la, ha comprat sis immobles comercials a Espanya per un total de 47 milions d'euros amb el model sale&leaseback. Aquestes propietats, ubicades a ciutats clau com Madrid i València, mantenen els llogaters actuals sota contractes d'arrendament per assegurar l'estabilitat en els ingressos.
L'expansió de socimis franceses també inclou Upeka, llançada el 2023 per Axipit REP, que va adquirir propietats llogades a Basic Fit, a Gijón i Cartagena, per prop de 2 milions d'euros. Aquestes operacions mostren com els inversors francesos aprofiten les oportunitats en sectors clau com ara la logística, el comercial i les oficines.
L'augment d'aquestes adquisicions reflecteix la confiança de les socimis franceses en el mercat espanyol, que continua sent atractiu per la seva rendibilitat i diversitat d'actius. Les empreses franceses han diversificat la cartera a Espanya i han apostat per estratègies d'inversió a llarg termini que contribueixen al dinamisme del sector.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
Així és la casa on va viure l'estrímer Ibai Llanos a Barcelona i que s'ha venut amb una rebaixa del 20 %
Envoltada de natura i amb unes vistes espectaculars a la serra de Collserola, aquest exclusiu habitatge unifamiliar a la zona residencial de Bellaterra (Cerdanyola del Vallès) va ser durant un temps la llar d'un dels creadors de contingut més populars de parla hispana: Ibai Llanos. La casa, que es va posar a la venda per 4,2 milions d'euros, acaba de canviar de mans per una mica menys de 3,5 milions, segons confirmen a idealista/news diverses fonts del sector immobiliari residencial de Barcelo
Coses per veure a Salou: el que no et pots perdre en aquesta ciutat
Salou, ubicat a la Costa Daurada, és una destinació turística que combina sol, platja, història i entreteniment en un sol lloc. Conegut per les extenses platges i el clima mediterrani, aquest dinàmic municipi català ofereix també una rica oferta cultural i d'oci. Des de passejades escèniques fins al parc de PortAventura a escassos minuts, té molt per oferir. Descobreix què has de veure a Salou per no perdre't res.