A la recerca de solucions residencials eficients i adaptables a les necessitats modernes, les cases prefabricades mòbils han sorgit com una alternativa cada cop més popular.
Aquestes estructures, construïdes a fàbrica i després transportades al lloc de destinació, ofereixen una sèrie de beneficis que van des dels econòmics fins a la flexibilitat d'ubicació. A mesura que la tecnologia i les tècniques de construcció han evolucionat, les cases prefabricades mòbils han guanyat terreny com a opció viable per a una àmplia gamma de propòsits, des de residències permanents fins a solucions temporals i d'emergència.
Què és un habitatge prefabricat mòbil?
Les mobile homes o cases mòbils són uns habitatges prefabricats que es poden reubicar sense necessitat de desmuntar-los, és a dir, els pots traslladar d'una banda a l'altra amb l'ajuda d'un remolc. Al contrari que altres habitatges modulars, les mobile homes no requereixen fonamentació ni llicència d'obra, cosa que abarateix encara més els costos.
Això, sens dubte, és un gran avantatge davant del model d'habitatge tradicional, ja que mentre que una casa d'obra t'obliga a ser al mateix lloc, les cases prefabricades mòbils ofereixen la possibilitat de canviar d'aires d'una manera més còmoda, ràpida i senzilla.
On es poden instal·lar les mobile homes?
Sens dubte, aquesta és una de les preguntes més freqüents a l'hora de plantejar-se comprar una casa mòbil. És ben cert que són fàcils de col·locar i que s'adapten a qualsevol terreny, però han de complir les condicions d'habitabilitat i l'ordenança municipal, és a dir, necessiten la documentació sobre el seu emplaçament i situació, l'autorització urbanística del lloc on es trobin, etc. És el mateix que passa amb les caravanes i casetes d'obra.
Les mobile homes, a ulls de la llei, són tractades com a béns mobles, per la qual cosa estan regulades per l'article 335 del Codi civil i la norma UNE-EN 1647. Així mateix, tenen interessants avantatges legals: menys tràmits burocràtics i requisits tècnics. Com a resum, una casa prefabricada mòbil no requereix permís d'edificació, llevat que sigui necessari algun tipus de fonamentació.
El millor escenari possible per a aquest tipus d'habitatges prefabricats transportables és que siguin autosuficients i no depenguin de tercers, encara que es poden connectar a la xarxa, per exemple, en un pàrquing de caravanes o un càmping. En cas que requereixin subministraments de l'ajuntament, cal la mateixa documentació que els habitatges tradicionals, ja que s'aproparà a la condició de ser un bé immoble.
Cal recalcar que, si es vol col·locar sobre un terreny rústic, caldrà consultar la normativa de la comunitat autònoma. Generalment, no es podran col·locar en aquest tipus de parcel·les, encara que hi pot haver excepcions.
Disseny i fabricació de les cases prefabricades mòbils
En estar pensades per ser transportables, l'ideal és que siguin d'una sola planta, ja que com més grandària, més dificultat per reubicar-la. Lògicament, mai no seran tan espaioses com pot arribar a ser un habitatge prefabricat habitual o una casa tradicional, però no per això significa que siguin incòmodes o senzilles. De fet, algunes d'aquestes construccions són de més qualitat i ofereixen més confort que molts habitatges actuals.
"Els materials més emprats per a la fabricació d'aquest tipus d'habitatges són els aïllants, com per exemple, llana de roca, poliuretà expandit i altres dels que existeixen al mercat. Per a l'estructura, s'utilitza fusta per formar els entramats lleugers, així com perfils metàl·lics galvanitzats. Per a les façanes, els materials més emprats són làmines de PVC, làmines de PVC, panell de sandvitx, entre d'altres", comenta José Francisco, gerent de Sport Homes.
Totes les mobile homes es fabriquen en ambients controlats dins d'una fàbrica, al contrari que l'habitatge tradicional, que es fa a l'aire lliure. Això redueix els temps de fabricació, proporciona més seguretat al lloc de treball i aconsegueix un producte de més qualitat, sense contratemps.
"Les nostres cases es fabriquen amb productes no contaminants i, després de la seva vida útil, tots els materials es poden reciclar. Aquests habitatges poden fer servir energies renovables com l'energia solar i l'eòlica. La recollida d'aigua de pluja, així com les fosses sèptiques amb què es depuren les aigües generades per la casa, provoca que l'habitatge pugui ser totalment independent", exposa Francisco.
Quant de temps dura una casa mòbil?
Lluny del que es pugui creure, el seu ús es pot prolongar una gran quantitat de temps. La mitjana està entre els 15 i 20 anys, però si se'n fa un bon manteniment, poden arribar fins als 40 anys o superar-los. De fet, és comú trobar mobile homes de segona mà al mercat. Depèn de la cura, bàsicament.
Cases mòbils: preus i models disponibles
Un altre dels grans avantatges de les cases prefabricades mòbils que cal ressaltar és el preu. Com en tots els sectors, es poden trobar cases més o menys cares, però generalment el cost és notablement inferior al d'altres habitatges, siguin prefabricats o tradicionals.
En ser construïdes en fàbriques, hi ha models estàndard per a tots els gustos i pressupostos. Des de dissenys molt senzills i rudimentaris fins a cases prefabricades mòbils modernes, tot és possible gràcies a la industrialització.
"Els habitatges que oferim oscil·len entre 9.500 i 40.000 euros. Els preus poden variar a causa de les dimensions, les característiques, l'antiguitat i altres extres a petició del client", comenta José Francisco, de Sport Homes, una empresa amb 30 anys al sector de les cases prefabricades mòbils.
Per exemple, a la web de Mi Casa Móvil, una empresa que dedicada a les mobile homes, es troben habitatges que parteixen des dels 650 euros/m².
Les cases mòbils es poden finançar?
Un habitatge prefabricat que no estigui ancorat a terra es considera ben moble, per tant, en aquest supòsit, no hi ha la possibilitat de demanar una hipoteca. L'única via d'obtenir finançament és sol·licitar un préstec personal. Els bancs no els solen oferir, però es pot fer entre particulars amb les mateixes garanties. És a dir, la via de finançament seria la d'un cotxe.
Exemples de cases mòbils barates i modernes
Aquests són alguns exemples de models d'habitatges prefabricats mòbils que es poden trobar al mercat:
- Casa mòbil estudi: es tracta d'una casa mòbil tradicional totalment personalitzable. La seva mida va dels 20 als 200 m² i el preu és de 650 euros/m², IVA no inclòs. El model inclou sala d'estar, cuina, lavabo i dormitoris.
- Casa mòbil tradicional: aquest immoble, igual que l'anterior, és totalment personalitzable i podent ocupar de 20 fins a 200 m². Té un preu de compra de 650 euros/m² i inclou dormitoris, sala d'estar, cuina i lavabo, entre d'altres característiques.
- Un dels fabricants de cases prefabricades mòbils més destacat és Alucasa, amb models que parteixen de 53.400 euros. El model Sella és un dels seus productes. Consta d'una superfície de 47 m² on es distribueixen dues habitacions, bany i cuina. El preu és de 61.480 euros.
- Model Montana: la següent mobile home és una mica més gran que l'anterior. Disposa de 53 m² de superfície, on es diferencien tres habitacions, lavabo i cuina. El seu preu és una mica inferior: 71.715 euros.
- Model Olimp: és el model més gran d'Alucasa. Té 95 m² de superfície, en què es distingeixen tres dormitoris, dos lavabos i un ampli saló-menjador-cuina. Aquest immoble té un preu de 122.780 euros.
Cases prefabricades mòbils de segona mà
Igual que passa amb els cotxes o amb els habitatges, hi ha nombroses cases prefabricades mòbils de segona mà al mercat. Si et planteges comprar-ne una, el millor és fer una inspecció a fons amb professionals qualificats, ja que poden haver sorgit defectes importants que valgui la pena tenir en compte. El preu, en aquest cas, varia segons el disseny, la mida, l'equipament i l'estat de conservació.
Alguns d'aquests habitatges es poden trobar a marketplaces com Wallapop i fins i tot Facebook, però també hi ha empreses del sector que les ofereixen directament:
- Casa mòbil de segona mà: aquest habitatge de segona mà té 32 m², dos dormitoris, cuina, sala d'estar i un lavabo. El preu de venda és de 17.500 euros.
- Casa mòbil de fusta: el següent model disposa de 40 m², tres dormitoris i un lavabo. L'habitatge està reformat i el preu és de 15.000 euros.