Catalunya compra dos terrenys a Parets del Vallès per 2,1 milions per aixecar 116 HPO

L'Institut Català del Sòl (INCASOL), dependent del Departament de Territori, ha adquirit per 2,1 milions d'euros dos terrenys a Parets del Vallès amb l'objectiu de construir 116 habitatges públics a preu assequible, tant de compra com de lloguer, a més equipaments i zones verdes. Així mateix, l'INCASOL, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Ajuntament de Parets signaran un conveni per possibilitar la construcció d'almenys 58 habitatges de lloguer assequible més a la zona del centre.

Dels dos terrenys adquirits per l'INCASOL, un es troba a l'oest de la carretera de Barcelona, conegut com "el plàtan", on s'edificaran els 116 habitatges públics previstos, juntament amb una zona verda. El segon terreny està situat a l'est de l'avinguda Catalunya, a prop del pavelló esportiu municipal, i es destinarà a equipaments i espais lliures. En total, ambdós terrenys, anomenats sector PE5, sumen aproximadament tres hectàrees. Als 2,1 milions d'euros destinats a la compra del terra s'hi afegirà el cost de construcció dels habitatges.

Per dur a terme l'edificació, cal tramitar un Pla de Millora Urbana (PMU) que permeti la construcció d'habitatges socials i l'obtenció de sòl per a equipaments. Aquest PMU serà redactat pel Departament de Territori en coordinació amb l'Ajuntament, que també s'encarregarà de la tramitació administrativa. S'espera completar tota la tramitació a finals del 2025.

58 habitatges més de lloguer assequible

D'altra banda, les mateixes tres entitats signaran un conveni de col·laboració per a la construcció d'almenys 58 habitatges de lloguer assequible més. Aquests habitatges s'ubicaran al sector PE4, Zona Central, en dues parcel·les de titularitat municipal el dret de superfície de les quals se cedirà a INCASOL per construir els edificis, amb una inversió estimada de 8,5 milions d'euros.

L'Ajuntament i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya col·laboraran a definir els criteris d'adjudicació. En tot cas, el 25 % dels habitatges es reservaran per a menors de 35 anys i l'Ajuntament podrà reservar un màxim del 10 % dels habitatges per atendre necessitats socials. L'Agència serà responsable de l'adjudicació i el manteniment dels habitatges.

Parets del Vallès és una de les àrees amb més demanda residencial i és un dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat, on es regula el preu màxim del lloguer. Tot i això, el municipi només té un 3 % del seu parc edificable destinat a polítiques socials i, segons les previsions del Pla territorial sectorial d'habitatge (PTSH) en tràmit, el 2024 s'hauria d'haver arribat al 15 %. Fins a aquesta compra de terrenys per part de l'INCASOL, la Generalitat no tenia terrenys de propietat pública al municipi per construir habitatges públics, una necessitat urgent atès que el sostre potencial per a habitatge assequible previst al planejament municipal no és suficient per cobrir les necessitats detectades.

És important destacar que, amb aquesta operació, s'ha evitat que aquest terreny es convertís en habitatges privats de renda lliure, ja que passara a haver-hi habitatges protegits. D'aquesta manera, es millora i s'augmenta el nombre d'habitatges assequibles a Parets del Vallès per ajudar a revertir i pal·liar la situació actual fent una inversió significativa a la zona del Vallès i l'entorn de Granollers.

Atesa la situació actual, en què la promoció pública d'habitatge protegit al municipi no arriba a la vintena d'habitatges, l'operació d'adquisició de sòl públic promoguda per la Generalitat de Catalunya representa una millora molt significativa.