El parc d'habitatges, tant a Catalunya com a Espanya, no és del tot eficient per la manca de cultura de rehabilitació. Per això, al conjunt del país, al voltant del 80% dels edificis i llars presenten algun tipus d'ineficiència energètica, mentre que, en el cas català, la realitat no és gaire diferent. La Generalitat mostra com, des que es van començar a fer les Inspeccions Tècniques d'Edificis (ITE) l'any 2015, gairebé al 50% de les 90.000 revisions dutes a terme s'han trobat incidències greus o molt greus.
De manera que, per arribar a la proposta de Directiva d'Eficiència Energètica d'Edificació de la Unió Europea (UE), que aspira a que per a l'any 2030 tots els edificis tinguin un nivell d'eficiència energètica per sobre de la lletra E per poder sortir al mercat, cal una renovació.
“La necessitat de rehabilitació a Catalunya no és lluny de la realitat del parc immobiliari a Espanya en general. Prop d'un 80% dels edificis necessiten reformes per a poder complir la normativa fixada per la Unió Europea d'aquí al 2030”, especifica Eduardo Juan, responsable de Rehabilitació Energètica d'Aquí Tu Reforma.
Un gran ajut ha estat el programa de rehabilitació residencial del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR) dels fons Next Generation, dotat amb 3.420 milions d'euros. Persegueix finançar actuacions de renovació i millora acreditada de l'eficiència energètica d'edificis residencials i habitatges.
El Govern calcula que hi ha 1,2 milions d'habitatges que s'han de rehabilitar abans del 2030, xifra que s'hauria de multiplicar fins als 7 milions per al 2050. “És un gran desafiament, i malgrat el rol clau que els fons Next Generation de la UE poden jugar en aquest procés, és important recordar que aquests ajuts ja no són a disposició de tots els ciutadans, ja que les convocatòries presenten diferències entre comunitats autònomes”, segons l'expert.
Mentre que Extremadura, la Comunitat de Madrid, Galícia, Castella-la Manxa, Castella i Lleó i el País Valencià tenen tancades les convocatòries des de finals de l'any passat majoritàriament, continuen obertes, en contraposició, les convocatòries d'Andalusia (26 de desembre). En el cas de Catalunya, la convocatòria va finalitzar el 30 de juny passat.
Ajuts per a tot tipus de reformes
Gràcies als fons Next Generation, les reformes i rehabilitacions realitzades fins ara s'han aplicat per a tot tipus de reformes relacionades amb l'eficiència energètica que aspirin a reduir, com a mínim, un 30% del consum d'energia no renovable a les llars.
"Hi ha quatre grans línies d'ajuts: rehabilitació d'edificis, rehabilitació d'habitatges, rehabilitació de barris i elaboració del Llibre de l'Edifici i els projectes".
Les actuacions que contemplen inclouen des de la millora de l'aïllament tèrmic -on s'inclouen les millores a les façanes i la renovació de portes i finestres- fins a la instal·lació de sistemes de calefacció eficients i la implementació progressiva d'alternatives d'energia renovable.
Diversos estudis conclouen, per tant, que una obra de rehabilitació en profunditat es podria traduir en un estalvi mitjà de 95 euros mensuals a les factures d'energia.
Rehabilitació d'habitatges a Catalunya
El responsable d'Aquí Tu Reforma destaca que a les comunitats de veïns s'està apostant principalment per l'aïllament tèrmic, en climatització i en instal·lació de sistemes d'energia fotovoltaica.
Dels edificis que gestionen actualment en el marc de les subvencions Fons Next Gen, "el 60% de les actuacions estan relacionades amb l'aïllament tèrmic, el 25% amb sistemes de climatització i el 15% amb instal·lacions fotovoltaiques".
Zones eix de les reformes
Tot i que s'han fet en multitud d'indrets de la comunitat, hi ha eixos centrals. L'expert assenyala que les zones més interessades fins ara per a la gestió dels fons Next Generation han estat ciutats limítrofes a Barcelona, com ara Bellvitge (l'Hospitalet de Llobregat), Santa Coloma de Gramenet o Badalona, “doncs no compten amb tantes restriccions patrimonials com determinats immobles ubicats a zones històriques de la Ciutat Comtal, com les de l'Eixample o la Sagrada Família”.
Viure al passeig de la Bonanova: així és el seu alt estil de vida i habitatges
El passeig de la Bonanova és una de les artèries més elegants i emblemàtiques de la zona alta de Barcelona. Amb un traçat ampli, arbrat i ple d'edificis senyorials, aquesta avinguda ofereix la serenitat d'un entorn residencial i proximitat a alguns dels serveis més exclusius de la ciutat. Descobreix com és viure al passeig de la Bonanova i deixa't emportar per la seva atmosfera, marcada per l'equilibri entre tradició i modernitat.
Empuriabrava, la 'Venècia catalana', obre el canal al luxe nàutic i agita el mercat immobiliari
A les primeres hores del dia, quan el sol gairebé no frega la superfície de l'aigua, el canal principal d'Empuriabrava sembla un mirall perfecte. Les façanes blanques dels seus habitatges es dupliquen al reflex i el silenci només es trenca pel murmuri d'algun motor fora borda. No obstant això, alguna cosa està a punt de canviar en aquest tranquil paisatge: la reforma del pont del Gran Canal permetrà que embarcacions més grans accedeixin a les propietats situades més enllà d'aquesta bar
Herències a Catalunya: el Suprem aclareix els límits al pagament de la llegítima
Què passa quan una herència no es reparteix de manera equitativa i alguns germans se senten perjudicats? Un hereu pot acabar responent amb el seu propi patrimoni pel que ha rebut? El Suprem acaba de respondre aquestes preguntes, gens infreqüents en la realitat jurídica de Catalunya.
Costa Brava: Begur i S’Agaró són les poblacions amb habitatges més cars
Des de fa anys, la Costa Brava és un atractiu per comprar habitatge, especialment per a estrangers que estiuegen, vénen a viure a Espanya o bé compren cases en aquesta zona amb l'objectiu de treure'n la màxima rendibilitat.
Prequalificació d'inquilins: què és, com funciona i per què convé fer-la
Al voltant del lloguer actual, la prequalificació s'ha convertit en un pas fonamental per proporcionar agilitat, seguretat i confiança a propietaris, llogaters i agències immobiliàries. Però què és exactament la prequalificació de llogaters i com et pot ajudar en el proper lloguer?
