Els pisos en plantes baixes solen ser una opció atractiva per als que busquen comoditat i accessibilitat, però també genera dubtes per les seves característiques úniques. Des de més facilitat d'accés fins a preocupacions sobre la seguretat, aquest tipus d'habitatges té pros i contres que és important sospesar abans de prendre una decisió.
Si et planteges en viure en un baix, t'expliquem quins són els possibles avantatges L'objectiu és que puguis prendre una decisió formada sense deixar de banda cap angle: tota aquesta informació t'ajudarà a posar en valor les teves necessitats i a identificar un habitatge que s'adapti al que busques sense que hagis de fer grans sacrificis.
Els avantatges de viure en un baix
Residir en un baix pot resultar poc atractiu a simple vista, i per això moltes persones descartaran automàticament els anuncis d'habitatges d'aquest tipus. No obstant això, darrere d'aquest concepte s'hi poden amagar veritables joies. Pren nota d'alguns dels beneficis de viure en un baix:
Més accessibilitat a l'habitatge
Els habitatges en baixos són, per definició, molt més accessibles, ja que es troben a peu de carrer. Això pot resultar molt atractiu per a persones amb mobilitat reduïda, però també per als que es moguin amb bici o per als que vagin amb cotxets de nadó. Viure a peu de carrer pot facilitar molt les coses si en el nostre dia a dia movem objectes relativament pesats o voluminosos i no disposem d'ascensor; també si, encara que es disposi d'ascensor, no és massa espaiós.
Preus més assequibles
Un preu reduït no ho justifica tot i, per viure en un baix de manera confortable, cal que l'immoble compleixi certs requisits de salubritat i lluminositat, entre altres factors. Si el nostre pressupost és reduït, optar per un baix pot ajudar-nos a reduir la factura a habitatge.
A més, si no t'importa gaire viure a peu de carrer (o si, en realitat, ho prefereixes), podràs aprofitar aquest avantatge de preu per triar un immoble més gran o situat a una zona millor, per exemple.
Mida d'habitatge més gran
No sempre és així, però moltes vegades els baixos són més grans que la resta d'habitatges en un mateix edifici.
Ús mixt de limmoble
Si la normativa ho permet, és possible combinar l'habitatge amb una activitat comercial o professional. Això és útil per a autònoms o professionals que vulguin tenir el seu lloc de feina i residència al mateix espai, amb l'avantatge d'establir-lo a peu de carrer.
Espais exteriors
Sens dubte, els baixos amb terrassa o amb pati privat són els més cotitzats. Es tracta de l'alternativa modesta als tan cobejats (i cars) àtics, reservats per a pressupostos més elevats. En aquesta mena de baix gaudiràs, a més, de més lluminositat, així com de tots els avantatges de tenir una zona exterior on relaxar-te i col·locar algunes plantes o fins i tot un petit hort urbà.
Els inconvenients de viure en un baix
Lògicament, no tot són beneficis i, de fet, hi ha moltes raons per la qual residir en un baix sol ser més barat. Conèixer els inconvenients t'ajudarà a afinar la cerca i a trobar un espai amb potencial que pugui oferir-te el grau de confort que necessites:
Menys lluminositat
Es tracta del principal desavantatge i, encara que potser no en percebis les conseqüències en una simple visita a l'immoble, la manca de llum pot provocar un efecte negatiu.
Escollir un baix situat en un carrer ample i poc transitat o bé optar per un baix amb sortida a un pati exterior t'ajudarà a minimitzar aquest problema. També és cert que no és el mateix viure en plena zona centre d'una gran ciutat que en un petit poble.
Tingues en compte, a més, que hauràs de combinar lluminositat amb seguretat i privadesa: de poc et serviran unes finestres que deixin passar molta llum si no les podràs utilitzar a la pràctica perquè estan a peu de carrer.
Menys privadesa
Cada cas és un món, però, en general, els baixos solen oferir menys privadesa, ja que es troben en plena zona de trànsit, tant al carrer com a l'interior de l'edifici. A més, les terrasses i patis interiors solen situar-te a la vista de tots els veïns de plantes superiors.
El fet que el soroll pugi i s'amplifiqui a través dels patis interiors tampoc jugarà a favor teu: si no tens massa sort amb els teus veïns, és possible que es produeixin queixes.
Les plantes baixes són més sorolloses
Per norma, viure en un baix implicarà suportar tota mena de sorolls procedents de l'exterior. En el millor dels casos, es tractarà de soroll humà (un parc amb nens, una terrassa amb ambient, el simple trànsit de carrer...) i, en el pitjor, suportaràs el soroll provocat pel trànsit dia i nit.
Un bon aïllament és fonamental per esmorteir aquest inconvenient.
Necessitaràs més seguretat
Accedir a un habitatge a peu de carrer sempre serà més senzill que colar-se en un pis superior. Per això, és freqüent que, com a mesura antirrobatoris, les finestres i portes en un baix tinguin reixes o altres mesures de seguretat que solen enlletgir el conjunt i aïllar-nos de l'exterior.
A més, és més comú suportar activitats vandàliques en un baix que en un pis alt, especialment si dona al carrer (cops, trencaments de vidres, pintades, escombraries...).
Possibilitat de patir plagues i humitats
Un altre possible contra és la possibilitat de patir plagues o humitats. La bona notícia és que aquests elements són relativament fàcils de controlar fent ús de materials adequats i mantenint unes mesures d'higiene apropiades.
Més contaminació
Els habitatges a peu de carrer pateixen més els estralls de la contaminació, íntimament relacionats amb el trànsit.
Consells per viure en un baix
Aquests trucs i consells us ajudaran a fer el dia a dia molt més agradable:
- Busca la màxima lluminositat: si és possible, obre espais, enderroca murs, amplia finestres, orienta la nova distribució cap als murs amb sortida a l'exterior i, en definitiva, fes tot el que estigui a la mà perquè la llum circuli per tot l'habitatge. L'ús de colors clars i miralls t'ajudarà a amplificar l'efecte de la llum natural que rebis. Com a complement, inverteix en un bon projecte d'il·luminació artificial: triar els punts i la intensitat adequats pot marcar la diferència.
- Inverteix en aïllament: tingues en compte que t'has d'aïllar de l'exterior per raons de privadesa, seguretat i soroll. Si tens sortida a un pati interior, prioritza aportar lluminositat a través d'aquest àrea respecte als accessos a la façana exterior (si n'hi ha). D'altra banda, intenta que qualsevol tancament o solució de seguretat que triïs sigui al menys invasiva possible per evitar que resti més llum de l'estrictament necessària.
- Tria solucions flexibles: per exemple, tendals o pèrgoles al pati interior o terrassa que puguis recollir i estendre per guanyar privadesa en moments determinats. El mateix s'aplica als tancaments i fins i tot a la distribució de l'immoble: panells mòbils o portes corredisses et permetran jugar amb l'espai i amb el seu grau de privacitat.
- Opta per una decoració lluminosa: els tons clars i frescos, els tèxtils translúcids, l'ús de plantes... seran els teus grans aliats. Davant el dubte, redueix també el nombre de mobles i tria els que resultin veritablement útils, buscant línies senzilles i jugant amb volums i dissenys discrets: com més net, senzill i obert resulti lespai, més fàcil serà que la llum prengui protagonisme.
- Controla la humitat i possibles plagues: fer servir els materials adequats i un bon manteniment t'ajudaran a minimitzar l'impacte d'aquests punts dèbils de molts pisos baixos.
Què és millor, viure en un primer pis o a l'últim?
Moltes persones es pregunten si és millor viure en un primer pis oa l'últim, i la resposta depèn de múltiples factors però, sobretot, de quines siguin les teves preferències personals i situació familiar.
Si t'encanta la idea de viure a peu de carrer i sentir que et trobes a l'epicentre de la vida del teu barri, sens dubte viure en un primer guanyarà punts. A més, no és el mateix un primer pis en un carrer estret que en una animada i àmplia plaça amb parc, jardí o terrasses, especialment si tens nens i t'agrada la idea que tota la família pugui sortir i entrar a casa amb agilitat.
Pel que fa a viure a les altures, sens dubte aquesta opció presenta molts avantatges: més lluminositat, menys soroll, unes vistes potencialment millors, més privadesa... Però tampoc es tracta d'una opció per a tothom, especialment si les teves necessitats de mobilitat són especials o si l'habitatge no disposa d'ascensor.
El més important és que, prenguis la decisió que prenguis, facis el pas de forma conscient i havent analitzat prèviament quines són les teves preferències i necessitats.
Busca baixos a la venda
Si estàs decidit a viure en un baix, tria província i troba baixos a la venda
- Àlaba
- Albacete
- Alacant
- Almeria
- Astúries
- Àvila
- Badajoz
- Balears (Illes)
- Barcelona
- Biscaia
- Burgos
- Càceres
- Cadis
- Cantàbria
- Castelló
- Ceuta
- Ciudad Real
- Còrdova
- Conca
- Girona
- Granada
- Guadalajara
- Guipúscoa
- Huelva
- Jaén
- La Corunya
- La Rioja
- Las Palmas
- Lleó
- Lleida
- Lugo
- Madrid
- Màlaga
- Melilla
- Múrcia
- Navarra
- Osca
- Ourense
- Palència
- Pontevedra
- Salamanca
- Santa Cruz de Tenerife
- Segòvia
- Sevilla
- Soria
- Tarragona
- Terol
- Toledo
- València
- Valladolid
- Zamora
- Saragossa