A quines ciutats es paga més IBI a Espanya? Aquest és el rànquing

L'IBI és un impost de gestió local el pes fiscal del qual varia en funció del municipi: descobreix on es paga més i on menys

Freepik

Redacción

27 desembre 2024, 9:00

L'IBI és un impost de gestió local de caràcter obligatori que existeix i s'aplica a tots els municipis d'Espanya. De totes maneres, això no significa que es pagui el mateix a cada localitat pel mateix tipus d'immoble. Per tant, és important conèixer quina és la càrrega fiscal que suposa aquest tribut en cada cas, ja que el seu abonament anual forma part del preu de l'immoble i serà una despesa que cal tenir en compte de cara a qualsevol inversió.

Rànquing de l'IBI a Espanya per capitals de província
On és l'IBI més car d'Espanya?
On és més barat l'IBI?
Quant és normal pagar d'IBI?

Cada any, el Registre d'Economistes Assessors Fiscals (REAF) analitza quina és la càrrega tributària de cada municipi espanyol a través del seu estudi Panorama de la Fiscalitat Local: pren nota de quin és el rànquing de l'IBI a Espanya segons la darrera anàlisi, publicada a finals de setembre de 2024.

Rànquing de l'IBI a Espanya per capitals de província

Si et preguntes a quins municipis es paga més IBI o menys, només cal tenir en compte quins són els llocs on s'aplica un tipus d'IBI més gran. El REAF analitza aquest indicador basant-se en la quantia que abona cada ciutadà per un immoble urbà per cada 100.000 euros i se centra en les capitals de província. El resultat d'aquesta anàlisi es troba al quadre comparatiu següent:

Capitals de Província	Tipus impositiu de l'IBI
Santander	0,4%
Saragossa	0,4%
Toledo	0,44%
Terol	0,444%
Palma	0,445%
Albacete	0,446%
Ourense	0,45%
Màlaga	0,451%
Madrid	0,456%
Burgos	0,4568%
Guadalajara	0,46%
Zamora	0,477%
Segòvia	0,4813%
Almeria	0,485%
Còrdova	0,5236%
Sta. Cruz Tenerife	0,524%
Oviedo	0,54%
Àvila	0,543%
Sòria	0,574%
Palència	0,5847%
Logronyo	0,59%
Corunya	0,6%
Conca	0,6%
Valladolid	0,6144%
Alacant	0,62795%
Granada	0,639%
Pontevedra	0,64%
Múrcia	0,6498%
Jaén	0,65%
Barcelona	0,66%
Lugo	0,67%
Les Palmes de Gran Canària	0,67%
Sevilla	0,6758%
Castelló	0,69%
Salamanca	0,7125%
Badajoz	0,72%
València	0,723%
Cadis	0,74%
Càceres	0,75%
Lleó	0,766%
Osca	0,772%
Huelva	0,78%
Ciudad Real	0,79%
Tarragona	0,953%
Lleida	0,967%
Girona	1,005%

Font: REAF - Ministeri d'Hisenda.

On és l'IBI més car d'Espanya?

Del quadre anterior es desprèn que l'IBI més car d'Espanya es troba, segons l'estudi del 2024, a Girona: els propietaris d'immobles situats en aquesta localitat paguen 1.005 euros per un bé amb un valor cadastral de 100.000 euros. Les següents a la llista són Lleida (967 euros) i Tarragona (953 euros).

On és més barat l'IBI?

On es paga menys IBI a Espanya és Saragossa o Santander, que són les capitals on es troben les taxes més baixes. Un immoble urbà amb un valor cadastral de 100.000 euros suposarà una quota de 400 euros anuals en tots dos casos. El segueixen Toledo (440 euros), Terol (444) i Palma (445).

Quant és normal pagar d'IBI?

No hi ha una quantitat concreta que sigui normal pagar en concepte d'IBI, encara que sí que podem dir que la forquilla més freqüent es troba entre els 400 i els 1.100 euros per cada 100.000 euros de valor cadastral per als béns immobles urbans. En el cas d'immobles rústics, aquesta forquilla es redueix a quanties d'entre els 300 i els 900 euros.

Amb tot, cal tenir en compte que hi ha la possibilitat d'aplicar diferents bonificacions i reduccions, cosa que generarà resultats dispars en funció de les circumstàncies.

Davant de la pregunta de què paga més IBI, si un local o un habitatge, en realitat la quantia dependrà del valor cadastral de l'immoble, independentment de la seva tipologia. No hi ha distincions quant als tipus aplicables més enllà de la categoria d'immoble urbà, rústic o de característiques especials.