L'Institute for the International Education of Students (IES Abroad) ha formalitzat un contracte d'arrendament amb Zurich per establir la seva seu a Barcelona a l'emblemàtica Casa Tecla Sala, ubicada a la intersecció dels carrers Casp i Pau Claris, segons han explicat fonts properes a l'operació a idealista/news. Aquesta operació s'emmarca en un context de dinamisme al mercat d'oficines de la ciutat, especialment en el segment d'edificis històrics rehabilitats.
El grup Zurich ha demostrat un interès sostingut en el mercat immobiliari barceloní i s'ha enfocat en l'adquisició i la rehabilitació d'actius prime. Recentment, l'asseguradora va completar una inversió de 15 milions d'euros en el desenvolupament d'un edifici d'oficines al carrer Aribau 195-199, al districte de Sarrià-Sant Gervasi, proper a la Diagonal i al passeig de Gràcia. Aquest complex, finalitzat el febrer de 2024, destaca pel disseny innovador i la ubicació estratègica al cor de la ciutat.
A més, Zurich ha invertit 8,3 milions d'euros en la rehabilitació d'un edifici emblemàtic al carrer d'Ausiàs March 36-40. Construït el 1914, aquest immoble de 5.372 m2 distribuïts en sis plantes s'ha adaptat per satisfer les demandes actuals del mercat d'oficines combinant elements històrics amb instal·lacions modernes.
Aquestes inversions reflecteixen l'estratègia de Zuric de reordenar la cartera immobiliària a Barcelona enfocant-se en actius d'alta qualitat i potencial de revaloració. L'asseguradora també ha portat a terme la venda de tres edificis al centre de la ciutat, que sumen una superfície total de 12.000 m2 amb una ocupació del 100 %, i han demostrat una gestió activa de la seva cartera immobiliària.
La Casa Tecla Sala, actualment coneguda com a Casal de Sant Jordi, és un edifici situat entre els carrers Casp i Pau Claris de Barcelona. Va ser promogut per l'empresària tèxtil Tecla Sala i dissenyat per l'arquitecte Francesc Folguera entre 1929 i 1931. Originalment concebut com a residència i oficines per a la seva empresa, l'immoble es va convertir en un referent arquitectònic pel seu estil racionalista amb influències del noucentisme català. Actualment acull la seu del Departament de Justícia de la Generalitat de Catalunya.
L'edifici, de nou plantes presenta un disseny caracteritzat per l'horitzontalitat de les obertures i la diferenciació entre els espais d'oficines i habitatges. La façana està revestida amb morter de color verd, mentre que l'àtic es distribueix en dos nivells esglaonats amb accés a un jardí dissenyat per Joan Mirambell, que inclou pèrgoles, terrasses i un estany amb fons de vidre que també actua com a claraboia del pati interior.
Un dels elements més representatius del Casal de Sant Jordi és l'escultura de Sant Jordi, obra de Joan Rebull, que presideix la façana principal amb una figura de quatre metres d'alçada, allunyada de la iconografia tradicional del sant com a guerrer. La decoració escultòrica es completa amb dos relleus de marbre que representen Mercuri i Ceres, símbols del comerç i l'agricultura, respectivament, fet que reforça l'enllaç de l'edifici amb la tradició econòmica i cultural de la Barcelona de principis del segle XX.
Dinamisme del mercat d'oficines a Barcelona
El mercat d'oficines a Barcelona ha experimentat un creixement notable en els darrers anys. El 2024, la contractació d'espais d'oficines va assolir els 165.000 m2 el segon trimestre, cosa que representa un increment del 45 % interanual. Aquest auge s'atribueix a la reactivació de transaccions de més volum, especialment el primer trimestre de l'any.
El districte 22@ ha estat particularment actiu, ja que va aportar més de 24.000 m2 només el segon trimestre del 2024 i ha superat des de començament d'any la superfície total contractada el 2023.
Aquest dinamisme ha impulsat les rendes prime a la ciutat, arribant als 30,5 euros/m2 al mes, amb previsions de continuar a l'alça el 2025.
La inversió al mercat d'oficines a Barcelona i Madrid va acumular 1.687 milions d'euros el 2024, fet que suposa un increment del 33 % respecte del 2023. Aquest creixement reflecteix la confiança dels inversors en el mercat immobiliari d'oficines, impulsat per la recuperació econòmica i la demanda d'espais d'alta qualitat.
