L'Ajuntament de Barcelona ha aprovat inicialment la nova ordenança del dret de tempteig i retracte, una mesura amb què busca reforçar la seva capacitat d'intervenció en el mercat immobiliari i ampliar el parc públic d'habitatge. La norma, impulsada per la Comissió d'Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge, estableix els criteris perquè el consistori pugui exercir el dret d'adquisició preferent sobre determinats immobles en operacions de compravenda. La nova regulació busca dotar de més seguretat jurídica els agents implicats i garantir que aquestes adquisicions s'enfocaran en edificis amb potencial per ampliar l'oferta d'habitatge assequible a la ciutat.
L'Ajuntament podrà exercir el seu dret de tempteig i retracte en casos específics prioritzant la compra d'edificis que tinguin més de deu habitatges, immobles amb pisos buits o aquells en què resideixin persones amb contractes de pròrroga forçosa o amb discapacitat. També es donarà prioritat als edificis on hi hagi residents en situació de vulnerabilitat econòmica, així com als ubicats en zones amb alta pressió immobiliària i risc de gentrificació. Abans d'executar qualsevol compra, es farà un estudi econòmic per determinar la viabilitat de l'operació i assegurar que s'ajusta als objectius de la política d'habitatge del consistori.
Una de les novetats principals de l'ordenança és que l'Ajuntament podrà cedir el dret de tempteig a tercers per tal que entitats promotores d'habitatge públic, entitats sense ànim de lucre o els mateixos ocupants legals de l'immoble puguin exercir aquest dret amb la condició que la destinació final sigui l'habitatge protegit. Així mateix, s'obre la possibilitat de fer adquisicions conjuntes entre l'Ajuntament i aquests agents, sempre que l'administració mantingui com a mínim un terç de la propietat de l'immoble.
La primera tinenta d'alcaldia, Laia Bonet, ha destacat que la nova regulació permetrà augmentar l'oferta d'habitatge assequible ren zones consolidades de la ciutat, on la manca de sòl fa difícil promoure noves promocions residencials. Bonet ha subratllat que aquesta normativa reforça el marc jurídic necessari perquè el consistori pugui intervenir en el mercat immobiliari amb més seguretat i eficiència. L'ordenança, que ara inicia la tramitació després de l'aprovació inicial, se sotmetrà a un procés d'exposició pública i al·legacions abans de la seva aprovació definitiva.
Amb aquesta mesura, Barcelona reafirma la seva estratègia d'intervenció al mercat de l'habitatge, amb l'objectiu de "frenar l'especulació i mitigar els efectes de la gentrificació". En els darrers anys, l'Ajuntament ha impulsat diverses iniciatives per incrementar el parc d'habitatge protegit, com ara la compra d'edificis sencers mitjançant el dret de tempteig i retracte o la promoció de noves construccions d'habitatge públic. L'aprovació definitiva de l'ordenança permetrà consolidar aquesta línia d'actuació i enfortir la capacitat del consistori per ampliar l'oferta d'habitatge assequible a la ciutat.
Pals a les rodes de l'immobiliari: Catalunya bloqueja una operació per un tempteig i retracte que no executarà
La venda d'una promoció de lofts a l'antiga fàbrica de La Sibèria, al 22@ de Barcelona, ha quedat en suspens a causa del dret de tempteig i retracte de la Generalitat de Catalunya. La gestora Meridia Capital havia aconseguit un acord per a la transacció per 19 milions d'euros amb un comprador la identitat del qual no ha transcendit. Tot i això, l'operació està supeditada al fet que el Govern renunciï al seu dret preferent de compra, sigui de forma expressa o per silenci administratiu des
Barcelona compra per tempteig i retracte un edifici al Clot per 1,2 milions
L'Ajuntament de Barcelona ha exercit el seu dret de tempteig i retracte per adquirir un edifici d'habitatges al barri del Camp de l'Arpa del Clot, situat al carrer de les Navas de Tolosa, número 339. La finca consta de quatre habitatges, un local i un altell, amb una superfície total de 495 m2, dels quals 343 m2 corresponen als habitatges i espais comuns, mentre que 152 m2 estan destinats al local i l'altell. La inversió que ha portat a terme el consistori de la ciutat ha estat d'1,2 milions